Realstone Swiss Property augmente ses revenus locatifs
Le fonds immobilier Realstone Swiss Property a augmenté ses revenus locatifs de 3,4% au cours de l'exercice 2020/21. Le résultat net a également progressé.
Selon la direction du fonds, les revenus locatifs du Realstone Swiss Property ont augmenté de 3,41 %, soit 1,77 million, pour atteindre 53,56 millions de CHF au cours du dernier exercice. Le taux de perte de loyer aurait baissé de 5,74% à 5,01% au 31 mars 2021. Le revenu total est chiffré à 54,70 millions, soit une augmentation de 4,50%.
Les charges totales ont augmenté de 4,75% au cours de la période sous revue pour atteindre près de 30 millions, ce qui donne un résultat net de 24,70 millions. C'est 4,20% de plus que l'année précédente. A cela s'ajoute un bénéfice de 1,30 million sur la vente de l'immeuble Möriken-Wildegg (AG). Les plus-values non réalisées sur les réévaluations s'élèvent à 6,53 millions après impôts de liquidation.
Selon les informations fournies, l'actif total de Realstone Swiss Property a augmenté de 5,50% au cours de la période sous revue, pour atteindre 1,21 milliard, notamment grâce à des réévaluations des immeubles du portefeuille, à des investissements dans des projets et à des acquisitions.
La fortune nette a augmenté de 7,52% pour atteindre 874,17 millions. La valeur nette d'inventaire (VNI) par part est chiffrée à 124,73 CHF, le rendement annuel des placements à 3,86 %. Comme l'année précédente, un dividende de 3,65 CHF/part sera versé.
L'exercice 2020/21 était le dernier de Realstone Swiss Property avant sa fusion avec le Realstone Development Fund. La fusion des fonds sera effective le 31 mai 2021, avec effet rétroactif au 1er avril 2021. Le nouveau fonds Realstone détiendra un portefeuille immobilier de 2,26 milliards de francs suisses. (ah)
