Richterswil : une assurance achète dix immeubles d'habitation
La GVZ Gebäudeversicherung acquiert un lotissement de 96 unités d'habitation. JLL a structuré et réalisé la transaction pour le vendeur, la Fondation Sophie et Karl Binding de Bâle.
L'assurance immobilière GVZ du canton de Zurich acquiert un ensemble d'habitations à Richterswil, dans la Reidholzstrasse. L'immeuble, construit entre 1976 et 1978, comprend dix bâtiments avec une surface locative de 11 274 m² répartie sur 96 appartements, 46 locaux de bricolage et un garage souterrain de 138 places de stationnement. «Les contrats de location existants sont repris intégralement et sans modification par GVZ», fait savoir l'assurance.
Selon les informations fournies, la Fondation Sophie et Karl Binding de Bâle, une fondation de soutien d'utilité publique, a vendu le lotissement pour des raisons stratégiques. La transaction a été structurée et réalisée par JLL pour le compte de la fondation.
«Investir dans l'avenir»
Les immeubles de la Reidholzstrasse, dont les numéros impairs sont 25 à 43, s'étendent sur une surface de terrain de 29 869 m². Les types d'appartements vont de 2 à 5,5 pièces. L'immeuble est actuellement «presque entièrement» loué, selon la GVZ. Des investissements importants dans l'entretien de l'immeuble ne seraient pas nécessaires dans un avenir proche. «Nous continuons à gérer l'immeuble dans l'esprit de l'ancien propriétaire», explique Lars Mülli, directeur de la GVZ. «Outre la diversité de l'offre de logements, la particularité du lotissement est sa situation calme, ce qui rend cet immeuble également attrayant pour les jeunes familles». Le complexe résidentiel est «un investissement dans l'avenir de la GVZ», surtout en raison de la taille du site d'un seul tenant, situé dans un endroit attrayant.
