Solvalor 61 : performance de 15,6 pour cent

Les revenus locatifs ont enregistré une croissance d'environ deux pour cent et ont atteint un total de CHF 49,3 millions. Les charges totales ont légèrement augmenté de 0,4 pour cent par rapport à l'année précédente, pour atteindre 27,2 millions. Le rapport global entre les charges et les revenus locatifs s'élève à 55,09 pour cent, contre 56,01 pour cent l'année précédente.

A la clôture de l'exercice, la fortune nette du fonds s'élève à 921,3 millions (année précédente : 857,9 millions, +3,7%). Cette augmentation est principalement due aux investissements dans deux projets à Ostermundigen (BE) et au Petit-Lancy (GE) ainsi qu'à l'évolution positive des prix du marché pour les immeubles de rapport, indique la direction du fonds. Les investissements ont été entièrement financés par des engagements hypothécaires, raison pour laquelle le taux d'endettement est passé à 3,17 pour cent au 30 juin 2017 (année précédente : 1,36%). Le rendement des placements s'élève à 4,42 pour cent.

A la clôture de l'exercice, la valeur d'inventaire était de 193,38 CHF/part pour une cotation en bourse de 281,50 CHF (au 30 juin 2017).

Le loyer moyen effectif dans le parc immobilier offre une "marge de manœuvre intéressante" par rapport au marché, qui permet de compenser une éventuelle offre excédentaire de logements locatifs en Suisse romande, indique encore la société de fonds.

Solvalor 61 a été créé en 1961 et a pour vocation de planifier des investissements à long terme. Les immeubles sont principalement situés dans les centres-villes de Lausanne et de Genève.