Berne : appel d'offres pour l'aire de l'usine à gaz et le Mittelfeld
Sur les deux sites, il est prévu de construire des appartements d'une surface de plancher d'environ 55.000 mètres carrés. Les rentes du droit de superficie s'élèvent à 30 francs par mètre carré sur le Mittelfeld et à 26,50 francs sur le site de l'usine à gaz.
La ville de Berne lance en parallèle l'appel d'offres pour des terrains à bâtir sur le Mittelfeld et l'aire de l'usine à gaz. Au total, des logements pour environ 4000 personnes devraient être construits dans cette zone. «Des concepts d'utilisation et d'exploitation innovants, qui se réfèrent aux stratégies existantes et aux conditions locales, sont demandés», explique-t-on. La ville a fixé la rente du droit de superficie à 30 francs par mètre carré de surface de plancher hors sol pour le Mittelfeld et à 26,50 CHF/m2 pour l'aire de l'usine à gaz.
Un nouveau quartier comprenant au total environ 1100 logements doit voir le jour sur le Viererfeld et le Mittelfeld adjacent à l'arrière de la Länggasse. Le conseil municipal a décidé de confier l'ensemble du Mittelfeld à des maîtres d'ouvrage d'utilité publique et de donner la priorité à cette étape. La deuxième étape du Mittelfeld, qui fait à présent l'objet d'un appel d'offres, comprend au total neuf terrains à bâtir répartis en deux clusters (nord et sud), pour une surface de plancher hors sol totale d'environ 27.000 m². Les terrains à bâtir seront attribués en droit de superficie.
Les logements sur le site de l'usine à gaz sont en grande partie à prix modérés
Sur le site de l'usine à gaz, 300 à 500 nouveaux logements devraient un jour être construits - dont au moins la moitié par des maîtres d'ouvrage d'utilité publique et au moins un autre quart à des prix avantageux. Avec la mise au concours de trois terrains à bâtir dans le secteur «Nord» et de l'ensemble du secteur «Sud», tous les terrains à bâtir seront mis au concours pour les maîtres d'ouvrage d'utilité publique au début du développement. Dans le secteur «Nord», entre le pont Monbijou, la chaudière à gaz et le parc, l'accent est mis sur un «quartier urbain vivant» avec une forte densité de construction et d'utilisation. Dans le secteur «Sud», entouré de forêts, l'accent est mis sur l'habitat familial. Selon le projet indicatif, la surface de plancher en surface des terrains à bâtir mis au concours s'élève à environ 28.000 m² au total.
Les maîtres d'ouvrage intéressés peuvent déposer leur dossier de candidature jusqu'au 7 septembre. La décision d'attribution devrait être prise en décembre 2026. Les maîtres d'ouvrage d'utilité publique commenceront ensuite à développer leurs projets.
