FIR : le fonds s'agrandit grâce à une grosse acquisition

Le Fonds Immobilier Romand (FIR) enregistre pour l'exercice 2024/25 écoulé une croissance de sa fortune de 13,3 % à 1,9 milliard de CHF ainsi qu'une augmentation des revenus locatifs de 5,4 % à 84,7 millions de CHF. Cette croissance est principalement due à la reprise de dix immeubles de la SICAV BCF en liquidation, un fonds créé par la Banque Cantonale de Fribourg. La distribution passe de 4,50 à 4,80 CHF.

L'intégration des immeubles de BCF a été achevée en juin. Les biens se trouvent dans le canton de Fribourg, sont, selon les indications, principalement neufs ou de construction récente et sont raccordés à des sources de chauffage décarbonisées. Le fonds indique que le volume de la transaction s'élève à 169 millions de CHF.

Poursuite de l'expansion prévue

Le FIR prévoit de nouvelles acquisitions en Suisse romande et veut atteindre rapidement un volume de 2 milliards de CHF. Dans ce contexte, le fonds annonce l'émission de nouvelles parts pour un montant de 150 millions de CHF. Elle doit permettre de financer la poursuite de l'expansion et de réduire le taux d'endettement de 21,3 % à environ 15 %.

Achats

A l'exception de l'immeuble d'Estavayer, toutes les acquisitions proviennent de la SICAV BCF.

• Avenches, Route de Villars-le-Grand 2-4 (7,649 millions)
• Belfaux, Route de Lossy 9, Chemin du Stand 4 (5,835 millions)
• Bulle, Chemin de Champ-Francey 2-4-6-8 (36,602 millions)
• Bulle, Rue de Gruyères 33, Rue Victor-Tissot 8+14 (31,472 millions)
• Châtel-Saint-Denis, route de Vevey 105 (6,842 millions)
• Chevilly, Rue de Favilly 9-11 (7,0 millions)
• Cousset, Route des Arbognes 19 (3,633 millions)
• Fribourg, Rue de Lausanne 81 (6,076)
• Marly, Route de l'Ancienne Papeterie 2-4, Allée Louis-Daguerre 2-4, Rue des Frères-Lumières 1 (49,523 millions)
• Val-de-Charmey, Route du Centre 7-9A-9B-9C (6,414 millions)
• Estavayer-le-Lac, Champ de Lune 5-7 (9,954 millions) (aw)