UBS : Report de remboursement pour les fonds européens
De nombreux rachats de parts ont eu lieu dans le fonds UBS Property Fund Europe, qui pèse près de 300 millions de francs. Comme il n'est actuellement possible de vendre qu'à perte sur les marchés étrangers, UBS tire une clause de report dans le contrat du fonds.
UBS Fund Management communique que le remboursement des parts résiliées pour le fonds UBS (CH) Property Fund - Europe est reporté. "En raison de la forte réduction de la demande de placements immobiliers européens depuis deux ans, les objets ne peuvent actuellement être vendus qu'avec de fortes décotes", explique la direction du fonds pour justifier sa mesure. Il s'agit d'un "report temporaire de remboursement" pour les parts qui se sont accumulées dans le fonds négocié en bourse pour l'exercice se terminant le 30 juin. Celles-ci s'élevaient à 27,8% de toutes les actions en circulation. Avec ce report, UBS se réfère à l'article 17, paragraphe 5, du contrat de fonds. Une reprise des marchés immobiliers européens "avec des volumes de transactions en hausse et des prix résilients" est attendue au plus tôt pour 2026.
Taux de perte de loyer à faible 0,6%
Le fonds investit à l'échelle européenne dans des immeubles d'habitation, de logistique, de bureaux et de commerce de détail. Il a été lancé en 2018 et coté à la Bourse suisse en 2022. Le portefeuille comprend 14 immeubles d'une valeur vénale de 283,5 millions de CHF. Le taux de défaillance des loyers est estimé à 0,6% et la durée moyenne restante des contrats de location à plus de six ans. En outre, les revenus locatifs auraient été augmentés de 19% depuis l'achat des biens par le biais de relocations et d'indexations. (aw)
