Realstone RSF baut das Portfolio weiter aus

Der Fonds Realstone RSF hat seine Wohnallokation weiter gestärkt, indem er zwei neue Immobilien in Oberkulm (AG) und Untersiggenthal (AG) für insgesamt 23,50 Mio. CHF erworben hat. Die im Juni übergebenen Immobilien erfüllen nach Angaben des Fonds hohe Nachhaltigkeitskriterien und bringen Mieteinnahmen von insgesamt 1,02 Mio. CHF ein.

Bei den beiden Neuerwerben handelt es sich zum einen um eine Liegenschaft an der Rotkornstrasse 9, 11a und 11b in Oberkulm (AG)  mit 38 Wohnungen (1,5 bis 4,5 Zimmer), verteilt auf 2.651 qm. Das Haus liegt nahe beim SBB-Bahnhof, geheizt wird es mit einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonde. Die Mieteinnahmen betragen 712.500 CHF bei einem Kaufpreis von 15,95 Mio. CHF; die Bruttokaufpreisrendite beträgt 4,47%. Das Nettoergebnis auf dem Eigenkapital liege bei 2,99% im ersten Betriebsjahr, so Realstone. 13 der 38 Wohnungen sind noch nicht vermietet, aber der Bauträger sichert die Mietzinseinnahmen bis zum Ende des Kalenderjahres mit einer Mietgarantie ab, wie der Fonds mitteilt.

Zum anderen hat der Realstone RSF einen Neubau an der Hardackerstrasse 2 in Untersiggenthal (AG) eworben, der Kaufpreis lag bei 7,55 Mio. CHF. Das Gebäude umfasst 14 hochwertige Wohnungen (v.a. 2,5 Zimmer), verteilt auf 1.223 qm. Die Liegenschaft ist nur wenige Schritte vom SBB-Bahnhof Siggenthal-Würenlingen entfernt. Die Mieteinnahmen betragen 302.916 CHF, der Bruttoertrag liegt bei 4,01%. Auch hier hat der Fonds eine Mietgarantie bis zum Ende des Kalenderjahres erreicht, wobei nur eine Wohnung noch unvermietet ist. (ah)