UBS Direct Logistics Plus steigert Mieteinnahmen
Das Geschäftsjahr endet ohne Zukäufe, aber mit einem Anstieg der Mietzinseinnahmen um gut 10%. Dazu beigetragen haben Käufe im Vorjahr und eine Fertigstellung.
Im Geschäftsjahr 2024/25 stieg das Agio des Fonds UBS Logistics Plus von 0,2% auf 7,0% an. Die Performance einschliesslich Ausschüttung betrug 12,0% und lag damit leicht unter dem Benchmark (12,7%). Die Anlagerendite betrug 5,2%. Bei gleichbleibender Ausschüttung von 3,50 CHF ergibt sich eine Ausschüttungsrendite von 3,1%.
Die Summe der Verkehrswerte des Fonds ist im Geschäftsjahr um 0,9% auf 1,1 Mrd. CHF gesunken. Die Reduktion beruht auf dem getätigten Verkauf des Industrieareals in Kirchberg (BE). Der Beitrag von Verkehrswertsteigerungen im Bestandsportfolio fiel wie im Vorjahr positiv aus. Ohne Berücksichtigung der Käufe und Verkäufe sowie bereinigt um die Investitionen resultierte eine Aufwertung um 0,8%.
Die Mietzinseinnahmen haben sich um 10,7% auf 51,0 Mio. CHF erhöht. Zu dieser Zunahme haben die Käufe des Vorjahres und die Fertigstellung in Bülach beigetragen. Der Nettoertrag stieg von 27,9 Mio. auf 29,2 Mio. CHF. Noch deutlich verbesserte sich der Gesamterfolg, von 30,3 Mio. auf 40,9 Mio. CHF, auch wegen nicht realisierter Kapitalgewinne in Höhe von 8,2 Mio. CHF (Vj.: 4,1 Mio. CHF).
Neubauprojekt in Hunzenschwil
Nach der Fertigstellung des Logistikneubaus für die Firma Fiege in Bülach im vorangegangenen Geschäftsjahr, starteten im abgelaufenen Geschäftsjahr die Planungen für ein weiteres Neubauprojekt, diesmal am Standort Hunzenschwil, wo eine zweigeschossige Halle für 45 bis 50 Mio. CHF mit 19.000 qm Logistikfläche und 1.250 qm Bürofläche entstehen soll. (aw)
