Axa Real Estate Fund Switzerland wächst auf über 5 Milliarden
Der Immobilienfonds hat im Geschäftsjahr für mehr als 100 Millionen Franken zusätzliche Liegenschaften erworben.
Der Axa Real Estate Fund Switzerland hat im Geschäftsjahr 2024/25 das Portfolio durch die Akquisition von zwei Wohnüberbauungen in Münchenstein (BL) und Egg (ZH) sowie drei Arrondierungskäufe in Uster (ZH) und der Stadt Zürich ausgebaut. Verkauft hat der Fonds zwei Büroliegenschaften in Genf und St. Gallen, wodurch sich die Wohnquote von 58,7 % auf 60,5 % erhöht hat. Die Anlagerendite erhöhte sich von 4,3 auf 5,1 %. Das gesamthafte Marktwertvolumen aller Akquisitionen betrug 106,3 Mio. CHF, auf der Verkaufsseite wurden 26,8 Mio. bzw. 16,5 Mio. CHF für die beiden Verkäufe erlöst und der jeweilige Buchwert übertroffen.
Der Wert des Portfolios ist unterdessen um 4,41 % auf 5,1 Mrd. CHF gewachsen. Beim Nettoertrag verzeichnete der Fonds einen Zuwachs von 104,7 Mio. auf rd. 126 Mio. CHF. Der Gesamterfolg legte von 150,6 Mio. auf 213,1 Mio. CHF sehr deutlich zu – inbesondere getrieben durch nicht realisierte Kapitalgewinne von 86,6 Mio. CHF (Vj.: rd, 40 Mio., CHF).
Käufe
- Egg, Rössliwis 12, 14, 16 (Wohnbauten)
- Münchenstein, Baselstrasse 30 + 32/Birseckstrasse 23–60 (Wohnbauten)
- Uster, Ackerstrasse 29–37 (Wohnbauten
- Uster, Ackerstrasse 39 (Wohnbauten)
- Zürich, Josefstrasse 129 (Stockwerkeigentum)
Verkäufe
- Genf, Rue de l’Arquebuse 22 (Gemischte Bauten)
- St. Gallen, Lindenstrasse 137–139 (Kommerziell genutzte Liegenschaften)
