Fundamenta: Neubewertungen drücken den Gewinn 2023
Der Reingewinn ohne Bewertungseffekte legte dagegen leicht zu und erreichte 20,3 Mio. CHF.
Einen Tag, bevor die Übernahme durch Swiss Prime Site verkündet wurde, hat Fundamenta die Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2023 vorgelegt. Der Reingewinn ohne Neubewertungseffekte legte leicht zu, inklusive der Bewertungseffekte nahm er aber gegenüber dem Vorjahr um mehr als 60% ab.
Im Geschäftsjahr 2023 konnte Fundamenta den Netto-Ist-Mietertrag – trotz temporärer Ertragsminderungen in Höhe von 1,3 Mio. CHF wegen Repositionierungen – bei 41,0 Mio. CHF stabil halten (Vj: 40,9 Mio. CHF). Die Leerstandsquote wurde von 1,6% auf 1,3% reduziert.
Der Reingewinn ohne Neubewertungen stieg um 2,3% auf 20,3 Mio. CHF (Vj: 19,9 Mio. CHF), nach Unternehmensangaben hauptsächlich aufgrund reduzierter Verwaltungskosten und tieferer Ertragssteuern. Der Verkauf von drei Liegenschaften trug 0,9 Mio. CHF zum Reingewinn ohne Neubewertungseffekte bei. Der ordentliche Reingewinn mit Neubewertungen reduzierte sich indes deutlich: Er sank von 22,3 Mio. CHF im Vorjahr auf nun 8,3 Mio. CHF. Grund sind Wertminderungen im Portfolio in Höhe von mehr als 10 Mio. CHF (0,8% des Portfoliovolumens). Der Bilanzwert lag Ende 2023 bei 1,2 Mrd. CHF.
Die Dividende für das Geschäftsjahr soll, wie schon im Vorjahr, 0,55 CHF/Aktie betragen. Insgesamt werden 16,5 Mio. CHF ausgeschüttet, was einer Payout Ratio im Verhältnis zum Reingewinn ohne Neubewertung von 81,3% entspricht. (ah)
