Procimmo Swiss Commercial II: Gutes Jahresergebnis
Der Procimmo Swiss Commercial II hat im abgelaufenen Geschäftsjahr (per 30.09.2016) eine Anlagerendite von 8,2 Prozent erzielt. Das Gesamtfondsvermögen stieg deutlich auf 255,3 Millionen CHF.
Der Immobilienfonds Procimmo Swiss Commercial II weist ein erfolgreiches Geschäftsjahr aus: Per 30. September 2016 lag die Anlagerendite (über 12 Monate) bei 8,2 Prozent, die Ausschüttungsrendite betrug 4,03 Prozent und die Ausschüttungsquote bezifferte sich auf 94,01 Prozent. Die Gesamtperformance des Fonds in der Berichtsperiode vom 1.10.2015 bis 30.09.2016 beläuft sich auf 16,13 Prozent.
Der Nettoinventarwert (NIW) belief sich per 30. September 2016 auf 113,52 CHF, rund acht Prozent mehr als im Vorjahr (104,92 CHF). Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) bezifferte sich auf 74,47 Prozent, der Gesamterfolg des Rechnungsjahres betrug rund 11,9 Millionen CHF.
Die Mietzinseinnahmen lagen bei 12,79 Millionen CHF. Die Mietzinsausfallquote stieg gegenüber dem Vorjahr leicht von 9,7 auf 10,81 Prozent. Wie Procimmo mitteilt, liegen die Hauptgründe für diesen Anstieg in höheren Leerständen und Mietzinsrabatten, die gewährt wurden um langfristige Mietverträge zu sichern, sowie in den eingekauften Immobilien mit Leerständen.
Die TER REF (GAV) fiel auf 1,10 Prozent (Vorjahr: 1,17%).
Fondsvermögen steigt deutlich
Das Nettofondsvermögen des Procimmo Swiss Commercial II belief sich per 30. September 2016 auf 186 Millionen CHF, im Vorjahr waren es noch 76,4 Millionen CHF. Das Gesamtfondsvermögen erhöhte sich von 108,1 Millionen im Jahr 2015 auf nun 255,3 Millionen.
Bei der Kapitalerhöhung im Juni und Juli 2016 wurden rund 61 Millionen CHF erlöst, die – wie Procimmo mitteilt – «nahtlos» in weitere Immobilien investiert wurden.
Per 30. September 2016 zählte der Procimmo Swiss Commercial Fund II achtzehn Immobilien, die hauptsächlich in der Deutschschweiz liegen. Im Fokus stehen Gewerbe- und Industrieliegenschaften an gut erreichbaren Standorten, die sich nahe an Autobahnen und in wirtschaftsaktiven Gebieten befinden.
