Zürich: Swiss Life stellt Pläne für Manor-Haus vor
Swiss Life hat die Sanierungspläne für die Liegenschaft in der Zürcher Bahnhofstrasse 77 vorgestellt, wo Manor bis Ende Januar 2020 ein Warenhaus betreibt.
Wie verschiedene Medien, darunter Cash und der Tages Anzeiger, berichten, will Swiss Life rund 100 Millionen CHF in die Sanierung ihrer Liegenschaft an der Zürcher Bahnhofstrasse investieren.
Das neue Nutzungskonzept werde umgesetzt, wenn das Warenhaus Manor im kommenden Jahr nach 35 Jahren seine Tore schliessen wird. Vorausgegangen war ein jahrelanger Streit, weil sich Swiss Life und Manor nicht auf einen neuen Mietvertrag einigen konnten.
Das neue Nutzungskonzept sieht den Berichten zufolge vom ersten Untergeschoss bis zum ersten Obergeschoss Ladenmietflächen vor – insgesamt rund 4.500 qm. Das Erdgeschoss werde voraussichtlich in zehn Ladeneinheiten aufgeteilt. Die Retailflächen werden in Teilflächen von 40 qm bis 300 qm unterteilt; die Mieten pro Quadratmeter sollen je nach Mieter differieren. Ab dem zweiten bis zum fünften Obergeschoss sind auf 5.000 qm Büros vorgesehen.
Bei Swiss Life ist man überzeugt davon, dass sich die Mieteinnahmen wie in den Medien kolportiert verdreifachen werden – auch weil die bisherigen Ladenflächen zugunsten von Büros reduziert wurden. Denn bei Büroflächen an guter Lage stelle Swiss Life weiter eine steigende Nachfrage und Zahlungsbereitschaft fest.
Die Umbauarbeiten werden den Planungen zufolge zwei bis drei Jahre dauern. Bis zum Bauende sollen 70% bis 80% der Flächen vermietet sein. Seit bekannt sei, dass Manor ausziehen werde, hätten sich viele Interessenten gemeldet, heisst es bei Swiss Life. Verträge seien noch keine unterzeichnet worden.
Swiss Life hält 1.250 Liegenschaften in der Schweiz, rund 20 davon stehen in Zürich – und allein zehn an der Bahnhofstrasse. (ah)
