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Il valore patrimoniale netto (escluse le differenze di valutazione degli swap su tassi d'interesse e delle swaption sui ricevitori) \u00e8 stato di 38,14 franchi svizzeri\/azione.<\/p>\n
Nel periodo in esame il valore del portafoglio immobiliare \u00e8 aumentato del 13%, raggiungendo 392,4 milioni di franchi svizzeri. L'aumento \u00e8 dovuto all'immobile di H\u00f6nggerstr. 40\/R\u00f6schibachstr. 22 a Zurigo (prezzo d'acquisto 29,9 milioni di franchi), che \u00e8 entrato a far parte del portafoglio da gennaio 2015, al successo dello sviluppo di nuovi progetti di costruzione (9,8 milioni di franchi) e a effetti di valutazione positivi (6,0 milioni di franchi), scrive bfw liegenschaften in un comunicato stampa.<\/p>\n
Attualmente il portafoglio complessivo presenta un reddito locativo annuo target di 21,6 milioni di franchi svizzeri. I ricavi netti da locazione sono aumentati del 17%, raggiungendo i 9,4 milioni di franchi svizzeri, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, soprattutto grazie alle nuove aggiunte al portafoglio esistente e al completamento della propriet\u00e0 Bellevue Park a Kreuzlingen, che \u00e8 stata completamente affittata da febbraio 2015.<\/p>\n
Il rendimento netto generato dagli investimenti immobiliari nel periodo in esame \u00e8 stato del 4%, o del 4,3% escludendo i progetti di nuova costruzione.<\/p>\n
Il tasso di sfitto, esclusi i nuovi edifici e i progetti di riconversione, \u00e8 salito al 6,9%, il che, secondo bfw, \u00e8 dovuto principalmente all'acquisizione dell'immobile di Zurigo, che al momento dell'acquisto aveva un tasso di sfitto del 15%.<\/p>\n
Alla fine del primo semestre il patrimonio netto ammontava a 186,7 milioni di franchi svizzeri, pari a un coefficiente di capitale proprio del 45,9%.<\/p>\n
Per il secondo semestre 2015, bfw liegenschaften prevede un risultato delle attivit\u00e0 operative a livello di EBIT (esclusi gli effetti della rivalutazione degli immobili) simile a quello del primo semestre 2015. (ah)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nel primo semestre 2015 bfw liegenschaften AG ha generato un utile di 12,5 milioni di franchi svizzeri a livello di EBIT, rispetto ai sette milioni del primo semestre 2014. Escludendo la valutazione al fair value degli interest rate swap e delle swaption sui ricevitori alla data di riferimento, l'utile, compresi gli utili da rivalutazione e le imposte differite, ammonta a 8,5 milioni di franchi svizzeri (1\u00b0 semestre 2014: 4,4 milioni). Includendo questi effetti, l'utile comprensivo delle plusvalenze da rivalutazione e delle imposte differite attribuibili \u00e8 stato di sette milioni di franchi svizzeri nel primo semestre 2015 (1\u00b0 semestre 2014: 1,9 milioni).<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":4798,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Liegenschaften Gewinn","_yoast_wpseo_title":"Liegenschaften Gewinn: Deutlicher Zuwachs bei bfw Immobilien","_yoast_wpseo_metadesc":"Neue Zahlen zeigen den Gewinnanstieg bei bfw Liegenschaften dank Portfoliozuwachs und positiven Bewertungseffekten im Schweizer Immobilienmarkt.","_yoast_wpseo_linkdex":70,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1807],"class_list":["post-769","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"\n