{"id":6845,"date":"2017-03-23T09:02:14","date_gmt":"2017-03-23T08:02:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=6845"},"modified":"2017-03-23T09:02:14","modified_gmt":"2017-03-23T08:02:14","slug":"warteck-invest-mit-rekordergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2017-03-23\/warteck-invest-mit-rekordergebnis\/","title":{"rendered":"Warteck Invest con un risultato record"},"content":{"rendered":"
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Warteck Invest ha ottenuto un risultato record nel 2016 (Immagine: Melpomene - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Warteck Invest ha aumentato il risultato del gruppo del 3,5% a 15,1 milioni di franchi svizzeri rispetto all'anno precedente, quando il dato era di 14,6 milioni di franchi svizzeri. Il risultato operativo (EBIT) dello scorso esercizio \u00e8 stato di 26,6 milioni, con un aumento del 7,2% rispetto all'anno precedente (24,8 milioni).<\/p>\n

Secondo la societ\u00e0, al risultato hanno contribuito un aumento dei ricavi da locazione di 26,7 milioni (anno precedente: 25,1 milioni), un risultato positivo della rivalutazione degli immobili e il rilascio di accantonamenti non pi\u00f9 necessari dall'attivit\u00e0 di locazione (0,5 milioni).<\/p>\n

Il valore del portafoglio aumenta in modo significativo<\/h2>\n

Il valore di mercato del portafoglio immobiliare di Warteck Invest \u00e8 cresciuto significativamente nel periodo in esame. \u00c8 aumentato di 74,9 milioni, pari al 12,6%, raggiungendo i 667,4 milioni. 3,4 milioni di euro (anno precedente: 3,5 milioni) sono dovuti alla rivalutazione degli immobili, mentre il restante aumento di valore \u00e8 dovuto all'acquisizione di tre immobili esistenti e di due nuovi progetti di costruzione, nonch\u00e9 agli investimenti nei progetti gi\u00e0 in corso.<\/p>\n

Il tasso di sfitto del portafoglio \u00e8 aumentato dal 3,2 al 4,2%, anche se due propriet\u00e0 da sole rappresentano 1,4 punti percentuali. A parte queste due propriet\u00e0, il portafoglio ha un tasso di sfitto del 2,3%, secondo Warteck Invest.<\/p>\n

Il rendimento lordo (canone di locazione target in rapporto al valore di mercato) \u00e8 sceso al 5,0% (anno precedente: 5,3%). Il rendimento netto (rendimento lordo meno sfitti, perdite su crediti, costi operativi e manutenzione) \u00e8 stato del 4,3% (4,5%) e il rendimento, che tiene conto anche della variazione di valore, del 4,5% (5,2%).<\/p>\n

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Warteck Invest ha raggiunto un risultato consolidato di 15,1 milioni di franchi svizzeri nell'esercizio 2016, il miglior risultato nella storia dell'azienda, secondo quanto dichiarato dalla societ\u00e0.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":6717,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Warteck Invest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Warteck Invest hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2016 ein Konzernergebnis von 15,1 Mio CHF erzielt - nach Unternehmensangaben das beste Ergebnis der Firmengeschichte.","_yoast_wpseo_linkdex":78,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1329,1389],"class_list":["post-6845","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-immobilien-ag","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"\nWarteck Invest mit Rekordergebnis - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Warteck Invest hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2016 ein Konzernergebnis von 15,1 Mio CHF erzielt - 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