{"id":67897,"date":"2026-03-31T07:00:23","date_gmt":"2026-03-31T05:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=67897"},"modified":"2026-04-02T10:20:37","modified_gmt":"2026-04-02T08:20:37","slug":"pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/","title":{"rendered":"Opportunit\u00e0 puramente svizzera con forte crescita"},"content":{"rendered":"
\"Gesch\u00e4ftsbericht\"<\/a>
Il fondo ha pubblicato i dati relativi all'ultimo anno finanziario. (Immagine: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Il fondo Pure Swiss Opportunity Real Estate Fund 2025 ha completato il suo quinto esercizio finanziario completo e ha raggiunto una pietra miliare con la sua quotazione alla SIX Swiss Exchange in ottobre. Sei acquisizioni per un totale di 94,6 milioni di franchi svizzeri e tre cessioni hanno modificato radicalmente il portafoglio: il numero di immobili \u00e8 passato da 15 a 18 e il valore di mercato da 189,6 a 256,3 milioni di franchi svizzeri.<\/p>\n

Il reddito netto da locazione \u00e8 aumentato di circa %, raggiungendo 7,7 milioni di franchi (anno precedente: 6,1 milioni di franchi). Il tasso di perdita degli affitti \u00e8 sceso leggermente a 1,53 % (anno precedente: 1,92 %). Tuttavia, il tasso di sfitto \u00e8 aumentato da 0,49 % a 1,38 % alla data di riferimento: A Zurigo (ZH), in Bederstrasse 103\/103a, solo 84 % dello spazio erano affittati alla fine dell'anno, mentre a Risch-Rotkreuz (ZG), in Rigiweg 23, il tasso era di circa 90 %. Con un WAULT di soli sei mesi, Bederstrasse ha anche la durata residua ponderata pi\u00f9 breve dell'intero portafoglio.<\/p>\n

I costi diminuiscono, l'utile operativo aumenta<\/h3>\n

Il margine di profitto operativo \u00e8 migliorato a 79,7 % (anno precedente: 74,7 %). Un fattore chiave \u00e8 stato l'interesse ipotecario, che \u00e8 sceso da 1,3 milioni di franchi a 0,9 milioni di franchi, nonostante l'aumento del totale di bilancio, grazie al dimezzamento del debito e alla riduzione dei tassi d'interesse. Il tasso di interesse medio sui finanziamenti esterni \u00e8 sceso a % 0,80 (anno precedente: % 1,55). Le altre entrate comprendono 0,9 milioni di franchi svizzeri derivanti da conferimenti in natura: poich\u00e9 le quote del fondo sono state quotate al di sopra del NAV dopo la quotazione, l'OSP ha potuto riconoscere la differenza come entrate derivanti dai due conferimenti parziali in natura a Losanna e in Universit\u00e4tstrasse a Zurigo.<\/p>\n

L'utile netto \u00e8 stato di 9,5 milioni di franchi svizzeri, un balzo in avanti rispetto ai 3,8 milioni di franchi svizzeri dell'anno precedente, anche se influenzato dall'elevato acquisto di utili correnti di 5,3 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 0,7 milioni di franchi svizzeri). Con le tre vendite a Moosleerau (AG) e Sissach (BL), l'OSP ha realizzato per la prima volta delle plusvalenze: 3,7 milioni di franchi lordi, 2,4 milioni di franchi al netto dell'imposta sugli utili immobiliari. Il portafoglio esistente (escluse le propriet\u00e0 vendute) \u00e8 stato rivalutato a parit\u00e0 di condizioni di 1,7 milioni di franchi svizzeri, il che corrisponde all'1,05 % sul valore iniziale rettificato. Le sei nuove acquisizioni hanno contribuito con una plusvalenza di poco inferiore a 3,0 milioni di franchi svizzeri. In totale, il risultato \u00e8 un utile complessivo di 13,6 milioni di franchi svizzeri, pi\u00f9 del doppio rispetto all'anno precedente (5,4 milioni di franchi svizzeri).<\/p>\n

Aumenti di capitale e quotazione in borsa<\/h3>\n

Nel corso dell'anno, l'OSP ha effettuato due aumenti di capitale ordinari (24,0 milioni di franchi e 36,9 milioni di franchi) e tre conferimenti parziali in natura. Il 20 ottobre il fondo \u00e8 stato quotato su SIX e inserito negli indici \u00abSXI Real Estate Broad\u00bb e \u00abSXI Real Estate Funds Broad\u00bb. Alla fine dell'anno, la capitalizzazione di mercato era di 220,1 milioni di franchi svizzeri con un premio di poco inferiore a 1 %. L'indice di leva finanziaria \u00e8 sceso nettamente da 44,1 % a 22,0 %.<\/p>\n

Per l'esercizio 2025 \u00e8 prevista una distribuzione di 4,50 franchi per unit\u00e0 (anno precedente: 4,30 franchi), che corrisponde a un rendimento di distribuzione di 3,48 %. Il payout ratio scender\u00e0 da 98,8 % a 81,0 %.<\/p>\n

Ulteriori acquisizioni a Zurigo e Berna<\/h3>\n

Dopo la data di chiusura del bilancio, l'OSP ha investito i proventi dell'aumento di capitale di dicembre. A gennaio ha fatto seguito l'acquisizione di un immobile a uso misto a Zurigo-Oerlikon, in Nansenstrasse 9 (valore di mercato: circa 13,5 milioni di franchi), di cui 65 % del reddito provengono da spazi per la ristorazione - l'inquilino principale \u00e8 Burger King. A febbraio \u00e8 stato aggiunto un portafoglio residenziale con tre immobili a Zurigo (Gr\u00fcngasse 5, Freyastrasse 4, Pestalozzistrasse 34) per oltre 33,3 milioni di franchi, seguito da un immobile completamente ristrutturato a Berna in Rathausgasse 57 (circa 6,9 milioni di franchi) all'inizio di marzo.<\/p>\n

Acquisti<\/h3>\n
    \n
  • Zurigo, Altstetterstrasse 186 (residenziale<\/li>\n
  • Kriens (LU), Kosthausstrasse 1, 3, 5 e 7 (residenziale)<\/li>\n
  • Zurigo, Bederstrasse 103 & 103a (residenziale\/commerciale)<\/li>\n
  • Berna, Amthausgasse 1 (commerciale)<\/li>\n
  • Losanna, Place Chauderon 24\/26 \/ Avenue de France 1, 3, 5 (misto)<\/li>\n
  • Zurigo, Universit\u00e4tstrasse 25 (commerciale)<\/li>\n<\/ul>\n

    Acquisti successivi alla data di bilancio<\/h3>\n
      \n
    • Zurigo-Oerlikon, Nansenstrasse 9 (misto)<\/li>\n
    • Zurigo, Gr\u00fcngasse 5 (residenziale)<\/li>\n
    • Zurigo, Freyastrasse 4 (abitazione<\/li>\n
    • Zurigo, Pestalozzistrasse 34 (abitazione)<\/li>\n
    • Berna, Rathausgasse 57 (misto)<\/li>\n<\/ul>\n

      Vendite<\/h3>\n
        \n
      • Moosleerau (AG), Im Winkel 215 (residenziale)<\/li>\n
      • Sissach (BL), Itingerstrasse 4-14 (residenziale)<\/li>\n
      • Moosleerau (AG), Im Winkel 406 (residenziale) (aw)<\/em><\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Il fondo immobiliare, ancora giovane, aumenta il reddito da locazione di 25 % nell'esercizio 2025 e raddoppia il reddito totale. Il rapporto di indebitamento si dimezza grazie agli aumenti di capitale.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":16141,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Pure Swiss","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der noch junge Immobilienfonds steigert die Mieteinnahmen im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 um 25 % und verdoppelt den Gesamterfolg. Die Fremdfinanzierungsquote wird dank Kapitalerh\u00f6hungen halbiert.","_yoast_wpseo_linkdex":70,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[2107],"class_list":["post-67897","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-pure-swiss-opportunity"],"acf":[],"yoast_head":"\nPure Swiss Opportunity mit starkem Wachstum - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der noch junge Immobilienfonds steigert die Mieteinnahmen im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 um 25 % und verdoppelt den Gesamterfolg. Die Fremdfinanzierungsquote wird dank Kapitalerh\u00f6hungen halbiert.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pure Swiss Opportunity mit starkem Wachstum - IMMOBILIEN Business\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der noch junge Immobilienfonds steigert die Mieteinnahmen im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 um 25 % und verdoppelt den Gesamterfolg. Die Fremdfinanzierungsquote wird dank Kapitalerh\u00f6hungen halbiert.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"IMMOBILIEN Business\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/immobilienbusiness\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-03-31T05:00:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-02T08:20:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Depositphotos_70144575_xl-2015-1024x768.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Alexander Wachter\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-03-31\\\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-03-31\\\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Alexander Wachter\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/aba8bea2db926aa0c24c08c43fe1fcd5\"},\"headline\":\"Pure Swiss Opportunity mit starkem Wachstum\",\"datePublished\":\"2026-03-31T05:00:23+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-02T08:20:37+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-03-31\\\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\\\/\"},\"wordCount\":613,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-03-31\\\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/01\\\/Depositphotos_70144575_xl-2015.jpg\",\"keywords\":[\"Pure Swiss Opportunity\"],\"articleSection\":[\"UNTERNEHMEN\"],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-03-31\\\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-03-31\\\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\\\/\",\"name\":\"Pure Swiss Opportunity mit starkem Wachstum - IMMOBILIEN Business\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-03-31\\\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-03-31\\\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/01\\\/Depositphotos_70144575_xl-2015.jpg\",\"datePublished\":\"2026-03-31T05:00:23+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-02T08:20:37+00:00\",\"description\":\"Der noch junge Immobilienfonds steigert die Mieteinnahmen im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 um 25 % und verdoppelt den Gesamterfolg. Die Fremdfinanzierungsquote wird dank Kapitalerh\u00f6hungen halbiert.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-03-31\\\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-03-31\\\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-03-31\\\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/01\\\/Depositphotos_70144575_xl-2015.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/01\\\/Depositphotos_70144575_xl-2015.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1920,\"caption\":\"Der Fonds hat die Zahlen f\u00fcr das letzte Gesch\u00e4ftsjahr publiziert. (Bild: depositphotos)\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-03-31\\\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Pure Swiss Opportunity mit starkem Wachstum\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/\",\"name\":\"IMMOBILIEN Business\",\"description\":\"Unabh\u00e4ngiges Schweizer Wirtschaftsmagazin mit Fokus auf Immobilien, Architektur- und Bau sowie Investment- und Finanzierung.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#organization\",\"name\":\"IMMOBILIEN Business\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/logo_ib.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/logo_ib.png\",\"width\":800,\"height\":181,\"caption\":\"IMMOBILIEN Business\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/immobilienbusiness\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/aba8bea2db926aa0c24c08c43fe1fcd5\",\"name\":\"Alexander Wachter\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1a09e471f5389b0e0a6416eac287e0927c7c97a7b77f9e787eba3af7aee281dd?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1a09e471f5389b0e0a6416eac287e0927c7c97a7b77f9e787eba3af7aee281dd?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1a09e471f5389b0e0a6416eac287e0927c7c97a7b77f9e787eba3af7aee281dd?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Alexander Wachter\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/it\\\/author\\\/alexander-wachter\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Pure Swiss Opportunity mit starkem Wachstum - IMMOBILIEN Business","description":"Il fondo immobiliare, ancora giovane, aumenta il reddito da locazione di 25 % nell'esercizio 2025 e raddoppia il reddito totale. Il rapporto di indebitamento si dimezza grazie agli aumenti di capitale.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Pure Swiss Opportunity mit starkem Wachstum - IMMOBILIEN Business","og_description":"Der noch junge Immobilienfonds steigert die Mieteinnahmen im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 um 25 % und verdoppelt den Gesamterfolg. Die Fremdfinanzierungsquote wird dank Kapitalerh\u00f6hungen halbiert.","og_url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/","og_site_name":"IMMOBILIEN Business","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/immobilienbusiness\/","article_published_time":"2026-03-31T05:00:23+00:00","article_modified_time":"2026-04-02T08:20:37+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":768,"url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Depositphotos_70144575_xl-2015-1024x768.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Alexander Wachter","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/"},"author":{"name":"Alexander Wachter","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#\/schema\/person\/aba8bea2db926aa0c24c08c43fe1fcd5"},"headline":"Pure Swiss Opportunity mit starkem Wachstum","datePublished":"2026-03-31T05:00:23+00:00","dateModified":"2026-04-02T08:20:37+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/"},"wordCount":613,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Depositphotos_70144575_xl-2015.jpg","keywords":["Pure Swiss Opportunity"],"articleSection":["UNTERNEHMEN"],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/","url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/","name":"Pure Swiss Opportunity mit starkem Wachstum - IMMOBILIEN Business","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Depositphotos_70144575_xl-2015.jpg","datePublished":"2026-03-31T05:00:23+00:00","dateModified":"2026-04-02T08:20:37+00:00","description":"Il fondo immobiliare, ancora giovane, aumenta il reddito da locazione di 25 % nell'esercizio 2025 e raddoppia il reddito totale. Il rapporto di indebitamento si dimezza grazie agli aumenti di capitale.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Depositphotos_70144575_xl-2015.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Depositphotos_70144575_xl-2015.jpg","width":2560,"height":1920,"caption":"Der Fonds hat die Zahlen f\u00fcr das letzte Gesch\u00e4ftsjahr publiziert. (Bild: depositphotos)"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-03-31\/pure-swiss-opportunity-ref-mit-starkem-wachstum\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Pure Swiss Opportunity mit starkem Wachstum"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#website","url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/","name":"Affari immobiliari","description":"Rivista economica indipendente svizzera che si concentra sul settore immobiliare, l'architettura e la costruzione, nonch\u00e9 sugli investimenti e i finanziamenti.","publisher":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#organization","name":"Affari immobiliari","url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/logo_ib.png","contentUrl":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/logo_ib.png","width":800,"height":181,"caption":"IMMOBILIEN Business"},"image":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/immobilienbusiness\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#\/schema\/person\/aba8bea2db926aa0c24c08c43fe1fcd5","name":"Alexander Wachter","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1a09e471f5389b0e0a6416eac287e0927c7c97a7b77f9e787eba3af7aee281dd?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1a09e471f5389b0e0a6416eac287e0927c7c97a7b77f9e787eba3af7aee281dd?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1a09e471f5389b0e0a6416eac287e0927c7c97a7b77f9e787eba3af7aee281dd?s=96&d=mm&r=g","caption":"Alexander Wachter"},"url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/author\/alexander-wachter\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67897","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/102"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67897"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67897\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":67975,"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67897\/revisions\/67975"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16141"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67897"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67897"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67897"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}