{"id":66353,"date":"2025-11-27T07:00:27","date_gmt":"2025-11-27T06:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=66353"},"modified":"2025-11-27T11:21:42","modified_gmt":"2025-11-27T10:21:42","slug":"basel-richtprojekt-fuer-klybeck-areal-steht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/regionen\/2025-11-27\/basel-richtprojekt-fuer-klybeck-areal-steht\/","title":{"rendered":"Basilea: finalizzato un progetto indicativo per il sito di Klybeck"},"content":{"rendered":"
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Vista su Klybeckplatz verso il prato (\u00a9 F. Bolognese_Diener&Diener Architekten)<\/figcaption><\/figure>\n

Il Cantone di Basilea Citt\u00e0, Swiss Life e Rhystadt hanno recentemente presentato il progetto indicativo \u00abKlybeckplus\u00bb. Il sito industriale di Klybeck, a Basilea, sar\u00e0 trasformato in un nuovo quartiere urbano e un giorno offrir\u00e0 spazio abitativo a 8.500 persone - un terzo delle quali sar\u00e0 affittato senza scopo di lucro - e 7.500 posti di lavoro. Sono previsti anche due nuovi parchi, uno sul Reno e uno sulla Wiese. Il progetto indicativo costituisce la base per la pianificazione dell'utilizzo.<\/p>\n

Con poco meno di 30 ettari, il sito di Klybeck \u00e8 la pi\u00f9 grande area di trasformazione di Basilea. I due proprietari del terreno, Swiss Life e Rhystadt, intendono investire oltre 3 miliardi di franchi.<\/p>\n

Negli ultimi tre anni, i tre partner della pianificazione hanno sviluppato ulteriormente il concetto di sviluppo urbano, elaborato e presentato congiuntamente nel 2022, e ne hanno esaminato la fattibilit\u00e0. Sono state prese in considerazione anche le preoccupazioni e i suggerimenti della popolazione emersi dal processo di partecipazione. Nell'attuale progetto guida sono stati adattati in particolare la pianificazione degli spazi aperti, la mobilit\u00e0 e la gestione degli edifici esistenti e nuovi. Ci\u00f2 \u00e8 visibile, tra l'altro, nell'esempio della Kleinh\u00fcningerstrasse, che attualmente termina bruscamente davanti al sito di Klybeck: In futuro, torner\u00e0 al Reno e sfocer\u00e0 nella Rheinterrasse, un nuovo spazio aperto pubblico direttamente sul lungofiume. \u00abCollegando le strade esistenti del quartiere con l'area precedentemente chiusa, la rete spaziale con i quartieri vicini sar\u00e0 notevolmente migliorata\u00bb, scrivono i responsabili del progetto.<\/p>\n

Con la sua posizione centrale e i nuovi grattacieli che la fiancheggiano, Klybeckplatz costituisce un nuovo centro per la zona nord di Basilea. I piani terra di molti edifici sono destinati a usi di quartiere. Questi devono essere ulteriormente specificati in un concetto di utilizzo.<\/p>\n

\"\"<\/a>
Vista a ovest (Visualizzazione: \u00a9Diener&Diener Architekten)<\/figcaption><\/figure>\n

Meno edifici nuovi<\/h3>\n

Il piano regolatore prevede pi\u00f9 di cinquanta edifici per l'intero sito, di cui circa un terzo sono edifici esistenti. L'edificio pi\u00f9 alto sar\u00e0 alto circa 120 metri. Nell'Esplanade a nord del ponte Dreirosenbr\u00fccke, rispetto al piano regolatore si rinuncer\u00e0 a cinque nuovi edifici e si manterr\u00e0 un ulteriore edificio esistente. Nel quartiere Klybeckplatz-S\u00fcd sono previsti solo due nuovi edifici invece di quattro. Secondo l'attuale stato di pianificazione, anche l'imponente edificio K-90 di Klybeckplatz verr\u00e0 mantenuto, nonostante lo stress a cui \u00e8 sottoposto: L'edificio sar\u00e0 ristrutturato e utilizzato come parcheggio di quartiere. Tuttavia, gli edifici 322\/328, 370-373, 375, 379 e 381 lungo la Mauerstrasse non possono rimanere come originariamente previsto, ma devono essere demoliti a causa degli eccessivi carichi edilizi. Nel quartiere di Mauerstrasse Nord, il Cantone sta valutando se un'area di costruzione sia adatta all'uso sportivo.<\/p>\n

Il concetto di traffico d\u00e0 priorit\u00e0 a biciclette e pedoni<\/h3>\n

Il concetto di trasporto ulteriormente elaborato prevede un nuovo collegamento tranviario tra Badischer Bahnhof e il Reno, nonch\u00e9 un collegamento con gli altri progetti di sviluppo a nord di Basilea. La priorit\u00e0 sar\u00e0 data al traffico ciclistico e pedonale. L'accesso alle auto \u00e8 fortemente limitato. Il parcheggio \u00e8 previsto esclusivamente in parcheggi multipiano. L'approvvigionamento energetico \u00e8 incentrato sulle fonti rinnovabili e si basa su un mix di energia locale proveniente dall'acqua del fiume, da sonde geotermiche, dall'energia solare e dall'utilizzo del calore residuo, nonch\u00e9 dal collegamento alla rete di teleriscaldamento comunale.<\/p>\n

Il piano di sviluppo dovrebbe essere disponibile all'inizio del 2027 e sar\u00e0 quindi sottoposto a consultazione pubblica.<\/p>\n

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Il pi\u00f9 grande progetto di quartiere di Basilea comprender\u00e0 pi\u00f9 di 50 edifici. Secondo il progetto indicativo, alcuni dei nuovi edifici inizialmente previsti saranno cancellati.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":66354,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Basel","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Basels gr\u00f6sstes Stadtteilprojekt wird mehr als 50 Geb\u00e4ude umfassen. 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