{"id":64878,"date":"2025-08-08T07:28:26","date_gmt":"2025-08-08T05:28:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=64878"},"modified":"2025-08-14T09:00:41","modified_gmt":"2025-08-14T07:00:41","slug":"mobimo-uebernimmt-emwe-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2025-08-08\/mobimo-uebernimmt-emwe-immobilien\/","title":{"rendered":"Mobimo rileva EMWE Immobilien"},"content":{"rendered":"
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Daniel Ducrey, CEO del Gruppo Mobimo (Immagine: \u00a9 Mobimo)<\/figcaption><\/figure>\n

Mobimo acquisisce tutte le azioni di EMWE Holding AG. La sua controllata EMWE Immobilien AG possiede cinque immobili residenziali a Uster, W\u00e4denswil e nella citt\u00e0 di Zurigo. La societ\u00e0 possiede inoltre due immobili in costruzione a Zurigo e uno a Kloten, il cui completamento \u00e8 previsto per la fine del 2027.<\/p>\n

Il valore delle propriet\u00e0 \u00e8 stato fissato a 185 milioni di franchi svizzeri e le passivit\u00e0 a circa 77 milioni di franchi svizzeri. Secondo le informazioni fornite, il prezzo di acquisto sar\u00e0 pagato sotto forma di una quasi-fusione di 51% in azioni di Mobimo Holding AG e 49% in contanti. Le nuove azioni di Mobimo Holding AG saranno create dalla fascia di capitale autorizzato per la parte azionaria, escludendo i diritti di sottoscrizione degli azionisti esistenti. I venditori si sono impegnati a un periodo di detenzione di cinque anni per le azioni ricevute. Mobimo raccoglier\u00e0 ulteriore capitale di debito per la parte in contanti attraverso le linee di credito esistenti o il mercato dei capitali. La transazione dovrebbe essere completata entro la fine di agosto 2025.<\/p>\n

I cinque immobili esistenti, due dei quali a Uster e Zurigo e uno a W\u00e4denswil, hanno un valore di mercato di circa 110 milioni di franchi svizzeri. Secondo Mobimo, sono quasi completamente affittati, con un reddito locativo annuo target di circa 3 milioni di franchi. I tre immobili in costruzione a Kloten e nella citt\u00e0 di Zurigo dovrebbero essere completati entro la fine del 2027, con costi di costruzione di circa 45 milioni di franchi svizzeri. Una volta completate, le tre propriet\u00e0 avranno un reddito locativo annuo target di 3,5 milioni di franchi svizzeri e, nella prospettiva attuale, un valore di mercato di circa 120 milioni di franchi svizzeri.<\/p>\n

\"Le nuove propriet\u00e0 ci permetteranno di espandere ulteriormente il nostro portafoglio residenziale nella regione di Zurigo, di ottimizzare ulteriormente il nostro portafoglio esistente in termini di qualit\u00e0 degli immobili e della posizione e di migliorare ulteriormente l'aspetto della sostenibilit\u00e0 del nostro portafoglio\", commenta Daniel Ducrey, CEO di Mobimo, in merito all'acquisizione.<\/p>\n