{"id":57745,"date":"2024-07-01T13:35:25","date_gmt":"2024-07-01T11:35:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=57745"},"modified":"2024-08-20T13:54:23","modified_gmt":"2024-08-20T11:54:23","slug":"frauenfeld-einkaufszentrums-passage-wird-modernisiert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/regionen\/2024-07-01\/frauenfeld-einkaufszentrums-passage-wird-modernisiert\/","title":{"rendered":"Frauenfeld: il centro commerciale Passage sar\u00e0 modernizzato"},"content":{"rendered":"
\"Einkaufszentrum<\/a>
Ecco come dovrebbe apparire in futuro il centro commerciale dall'interno (visualizzazione: zVg)<\/figcaption><\/figure>\n

Dopo 30 anni di attivit\u00e0, il centro commerciale Passage di Bahnhofplatz 68-72 a Frauenfeld (TG) sar\u00e0 sottoposto a una completa ristrutturazione e riposizionato come centro di approvvigionamento regionale. Lo hanno deciso i due proprietari del centro commerciale, R\u00e4schle Stiftung e Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG. Essi prevedono di iniziare i lavori di costruzione a met\u00e0 del 2025, una volta ottenuta la licenza edilizia. I lavori di ristrutturazione dureranno circa 24 mesi.<\/p>\n

Dopo due anni di costruzione, il centro commerciale \u00e8 stato inaugurato nel settembre 1993 proprio accanto alla stazione ferroviaria e nel 2007 \u00e8 stato aggiunto un nuovo edificio. L'iniziatore di questo progetto, che si trovava in una posizione piuttosto insolita per l'epoca, fu Josef R\u00e4schle alla fine degli anni Ottanta. Egli immaginava un centro commerciale locale nel centro della citt\u00e0, adatto anche alla spesa settimanale. L'omonimo passaggio attraverso il centro commerciale, che collega il centro storico di Frauenfeld con la stazione ferroviaria, garantisce l'afflusso di persone.<\/p>\n

Migros non \u00e8 pi\u00f9 affittuario generale<\/h3>\n

Dal 1993 alla fine del 2023, la Cooperativa Migros Svizzera Orientale \u00e8 stata l'affittuario generale del centro commerciale ed era responsabile della locazione e della gestione. Dall'inizio del 2024 ha continuato a svolgere il ruolo di anchor tenant, ma non \u00e8 pi\u00f9 l'affittuario generale.<\/p>\n

Gli attuali affittuari del centro commerciale hanno firmato contratti di affitto transitori per la fase transitoria da gennaio 2024 fino all'inizio dei lavori, cio\u00e8 durante la realizzazione del progetto edilizio. Secondo i proprietari, tutti gli spazi sono affittati anche per il periodo successivo al completamento dei lavori, ma non tutti gli attuali inquilini hanno deciso di rimanere. Uno dei nuovi inquilini al piano terra \u00e8 la catena di discount Lidl Svizzera. Il supermercato Migros e il ristorante Migros saranno rinnovati nelle rispettive sedi. La Scuola Club Migros avr\u00e0 aule aggiuntive e il Migros Take-Away avr\u00e0 una nuova sede con accesso diretto dalla Bahnhofplatz.<\/p>\n

L'EBV gestisce<\/h3>\n

Dall'inizio del 2024, EBV Immobilien AG ha assunto la gestione del centro commerciale per conto dei proprietari. In seguito alla cessazione del contratto di locazione generale con la cooperativa Migros Ostschweiz, \u00e8 stata anche incaricata di riaffittare gli spazi commerciali. Nell'ambito dell'imminente progetto di ristrutturazione, \u00e8 responsabile anche del mandato di rappresentanza dei clienti.<\/p>\n

Misure relative all'energia<\/h3>\n

Nell'ambito della ristrutturazione, le strutture di ristorazione saranno ampliate, i servizi dell'edificio e gli impianti di risalita saranno rinnovati e l'edificio, compresi i tetti piani, sar\u00e0 rinnovato per renderlo pi\u00f9 efficiente dal punto di vista energetico. Tra le misure previste figurano anche l'adeguamento dei requisiti strutturali e di protezione antincendio e un nuovo sistema di approvvigionamento energetico con teleriscaldamento e recupero di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Anche i servizi igienici per i clienti saranno trasferiti. Il team di progettazione generale guidato da W+P Weber und Partner W di Will (SG) \u00e8 responsabile della pianificazione. Il completamento dei lavori \u00e8 previsto per la met\u00e0 del 2027.<\/p>\n

Il centro comprende spazi commerciali affittabili per 10.790 mq, spazi di stoccaggio per 3.380 mq e un totale di 3.594 mq per uffici, ambulatori, sale di formazione e sale sociali. Sono disponibili 1.746 metri quadrati per servizi edilizi. (aw)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il complesso di 20.000 metri quadrati di negozi e uffici ha una nuova gestione e un nuovo inquilino e sar\u00e0 rinnovato per due anni.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":57746,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Einkaufszentrum Passage Frauenfeld Sanierung","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Einkaufszentrum Passage in Frauenfeld wird ab 2025 saniert und neu positioniert. 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