{"id":55704,"date":"2024-01-30T08:46:31","date_gmt":"2024-01-30T07:46:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=55704"},"modified":"2024-02-01T10:21:56","modified_gmt":"2024-02-01T09:21:56","slug":"luzern-neue-finanzierung-fuer-ewl-areal-auf-dem-weg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/regionen\/2024-01-30\/luzern-neue-finanzierung-fuer-ewl-areal-auf-dem-weg\/","title":{"rendered":"Lucerna: in arrivo un nuovo finanziamento per il sito della EWL"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_5804\" aria-describedby=\"caption-attachment-5804\" style=\"width: 657px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Das-rote-Haus-auf-dem-EWL-Areal.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-5804\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Das-rote-Haus-auf-dem-EWL-Areal.png\" alt=\"\" width=\"657\" height=\"378\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Das-rote-Haus-auf-dem-EWL-Areal.png 657w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Das-rote-Haus-auf-dem-EWL-Areal-300x173.png 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Das-rote-Haus-auf-dem-EWL-Areal-18x10.png 18w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Das-rote-Haus-auf-dem-EWL-Areal-375x216.png 375w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Das-rote-Haus-auf-dem-EWL-Areal-608x350.png 608w\" sizes=\"auto, (max-width: 657px) 100vw, 657px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-5804\" class=\"wp-caption-text\">La \"Casa Rossa\" sul sito della EWL (Immagine: zVg)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Il grande progetto EWL di Lucerna sta facendo di nuovo progressi. Dopo aver subito una battuta d'arresto nella primavera del 2023 a causa dell'aumento dei costi di costruzione, il progetto \u00e8 tornato a progredire. <a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/regionen\/2023-04-03\/luzern-kontroverse-um-mehrkosten-fuer-ewl-areal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(IB ha riferito)<\/a>Il Consiglio comunale ha ora elaborato una proposta di finanziamento rivista. Il capitale sociale di EWL Areal AG verr\u00e0 aumentato attraverso diversi prestiti speciali, verranno finanziati l'allestimento e gli affitti degli inquilini e verr\u00e0 concesso un prestito a EWL Areal AG. Il referendum \u00e8 previsto per il 9 giugno 2024.<\/p>\n<h3>Due esperti indipendenti confermano il proprietario<\/h3>\n<p>Quando si \u00e8 saputo che i costi del progetto erano aumentati da 211,5 a 244,8 milioni di franchi, \u00e8 stato imposto un blocco della pianificazione. EWL Areal AG ha incaricato due societ\u00e0 di pianificazione dei costi di verificare l'aumento inaspettatamente forte. \"Entrambe sono arrivate a costi totali di 244 milioni di franchi e 248 milioni di franchi in modo indipendente e senza essere a conoscenza del nuovo prezzo massimo dei costi\", si legge in un comunicato della citt\u00e0 di Lucerna. Il nuovo calcolo dei costi dell'appaltatore totale Halter, che aveva suscitato polemiche, \u00e8 stato cos\u00ec confermato.<\/p>\n<p>Poco meno della met\u00e0 dei costi aggiuntivi \u00e8 attribuibile all'aumento dei costi di costruzione di circa 14%, sostenuto tra aprile 2019 e aprile 2023. Inoltre, anche gli adeguamenti del progetto e la rivalutazione del sottosuolo hanno comportato costi aggiuntivi. Parallelamente alla revisione dei costi, il Consiglio comunale ha rivisto le destinazioni d'uso previste per la citt\u00e0 di Lucerna e ha deciso di rinunciare ai locali inizialmente previsti per l'ispettorato stradale e il verde urbano. Occorre trovare un'altra soluzione per integrare e sostituire i depositi esterni. Il Consiglio comunale sta ora presentando una proposta rivista al Consiglio comunale per finanziare le preoccupazioni della citt\u00e0 e richiede diversi crediti speciali.<\/p>\n<h3>Appartamenti e spazi per il settore pubblico<\/h3>\n<p>Sul sito si sta creando un quartiere misto con un'elevata qualit\u00e0 ecologica. Oltre ad appartamenti senza scopo di lucro, appartamenti per anziani, spazi commerciali e uffici per EWL Energie Wasser Luzern e per la citt\u00e0 di Lucerna, il sito ospiter\u00e0 anche una nuova stazione dei vigili del fuoco e basi per la protezione civile e i servizi di soccorso. Il promotore del progetto \"Rotpol\" \u00e8 EWL Areal AG con i proprietari EWL, Allgemeine Baugenossenschaft Luzern (ABL) e la Citt\u00e0 di Lucerna.<\/p>\n<p>ABL sta progettando 92 appartamenti senza scopo di lucro. Inoltre, saranno realizzati 57 appartamenti adatti all'et\u00e0. L'edificio della EWL, costruito nel 1975 e che necessita di una ristrutturazione, in particolare nel settore energetico, sar\u00e0 sostituito da un nuovo edificio. Anche i tre dipartimenti municipali del Genio Civile, della Protezione Ambientale e del Centro di Geoinformazione avranno a disposizione degli uffici nel nuovo edificio. L'ex edificio dell'apparato - la cosiddetta Casa Rossa - che figura nell'inventario degli edifici tutelati del Cantone di Lucerna, sar\u00e0 mantenuto e diventer\u00e0 un luogo di incontro per il quartiere e la popolazione.<\/p>\n<h3>Inizio dei lavori previsto per l'estate 2026<\/h3>\n<p>Secondo la proposta, il capitale sociale di EWL Areal AG verr\u00e0 aumentato dagli attuali 6 milioni di franchi a 65 milioni di franchi. Poich\u00e9 ABL ha una quota di utilizzo significativamente inferiore, aumenter\u00e0 la sua partecipazione a 15 milioni di franchi. Le partecipazioni di EWL e della Citt\u00e0 di Lucerna ammonteranno ciascuna a 25 milioni di franchi. Il Comune chiede un credito speciale di 17,8 milioni di franchi per questo aumento di capitale. Chiede inoltre di sostenere il finanziamento esterno con un prestito comunale subordinato di 50 milioni di franchi. La decisione del Consiglio della Grande Citt\u00e0 sul credito speciale \u00e8 prevista per il 21 marzo. Il referendum \u00e8 previsto per il 9 giugno.<\/p>\n<p>L'obiettivo di EWL Areal \u00e8 di iniziare la prima fase di costruzione nell'estate del 2026 e di mettere in funzione il nuovo edificio principale di EWL a met\u00e0 del 2029. <em>(aw)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dopo la conferma del calcolo dei costi di costruzione dell'appaltatore Totel Halter, \u00e8 stato fatto un secondo tentativo per finanziare il grande progetto.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":5804,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Luzern","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Nachdem die Baukostenkalkulation des Totelunternehmers Halter best\u00e4tigt wurde, ist ein zweiter Anlauf zur Finanzierung des Grossprojekts gestartet worden.","_yoast_wpseo_linkdex":60,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[985],"tags":[1118,1291,1459,1492,2320,1600],"class_list":["post-55704","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regionen","tag-buero","tag-halter-ag","tag-luzern","tag-mietwohnungen","tag-oeffentliche-hand","tag-projekt-in-planung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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