{"id":46491,"date":"2023-04-03T05:00:00","date_gmt":"2023-04-03T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=46491"},"modified":"2023-06-23T04:50:58","modified_gmt":"2023-06-23T02:50:58","slug":"luzern-kontroverse-um-mehrkosten-fuer-ewl-areal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/regionen\/2023-04-03\/luzern-kontroverse-um-mehrkosten-fuer-ewl-areal\/","title":{"rendered":"Lucerna: polemiche sui costi aggiuntivi per il sito EWL"},"content":{"rendered":"
\"EWL-Areal\"<\/a>
Visualizzazione dello sviluppo previsto sul sito EWL (Fonte: EWL Areal AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Solo all'inizio di marzo, il Comune di Lucerna ha richiesto al Consiglio della Grande Citt\u00e0 crediti speciali per 133 milioni di franchi per lo sviluppo del sito della EWL. (IB ha riferito)<\/a>. Ora il Comitato di controllo delle imprese del Comune (GPK) vuole che la proposta venga respinta. Se il Parlamento seguir\u00e0 la mozione, ci\u00f2 comporter\u00e0 automaticamente uno stop alla pianificazione in base a un accordo con l'appaltatore totale. Inoltre, verr\u00e0 verificata la validit\u00e0 dell'aumento di prezzo annunciato dall'appaltatore totale, ha dichiarato EWL Areal AG in un comunicato stampa.<\/p>\n

Il GPK ha giustificato la sua mozione, tra l'altro, con il nuovo prezzo massimo dei costi del progetto. Secondo questo, i costi per la realizzazione aumenterebbero di circa 31,5 milioni di franchi svizzeri, ovvero di circa 16%. \"Il massiccio aumento dei costi \u00e8 in chiara contraddizione con le precedenti conferme dell'appaltatore totale ed \u00e8 inaccettabile per EWL Areal AG\", scrive EWL Areal, che agisce in qualit\u00e0 di promotore dello sviluppo. \"Dato che il prezzo massimo dei lavori offerto era ancora confermato a gennaio 2023, EWL Areal AG non poteva e non poteva aspettarsi un aumento di prezzo cos\u00ec massiccio, soprattutto perch\u00e9 la base su cui l'aumento di prezzo \u00e8 in parte giustificato \u00e8 nota da tempo\".<\/p>\n

\"Le accuse sono prive di qualsiasi base fattuale\".<\/h3>\n

Halter AG ha reagito con un proprio comunicato stampa. In esso l'azienda scrive: \"Le (...) accuse mosse ora, che sorprendono Halter AG, non hanno alcuna base fattuale e sono irritanti. Il calcolo del prezzo del lavoro presentato nel marzo 2023 tiene conto dei costi aggiuntivi derivanti da voci che non erano incluse nell'ambito complessivo dell'appaltatore. Halter critica il fatto che, dopo l'aggiudicazione dell'appalto, non sia stato stipulato alcun contratto di appalto totale. Le modifiche al progetto erano gi\u00e0 prevedibili all'epoca. In quel momento si sono verificati cambiamenti di vasta portata negli ordini dei vari utenti, che hanno reso necessaria una riprogrammazione. I costi aggiuntivi erano stati calcolati e confermati. Nel corso del tempo sono state aggiornate anche le valutazioni dei siti contaminati e del sottosuolo. Tali elementi e i relativi rischi non erano stati inclusi nell'offerta complessiva dell'appaltatore o nel prezzo originale dei lavori. \"Se - come originariamente previsto - fosse stato stipulato un contratto di servizio tecnico, questi sarebbero stati indiscutibilmente addebitati al cliente come supplementi\". Halter ammette che il team di progettazione non \u00e8 stato esente da difetti. Ad esempio, nell'estate del 2022 \u00e8 stato necessario modificare il programma a causa di interpretazioni errate. Tuttavia, la variazione dei tempi di costruzione era in parte dovuta anche a modifiche dell'ordine.<\/p>\n

Pausa fino a quando non ci sar\u00e0 chiarezza sui costi<\/h3>\n

Secondo il GPK, la consultazione sul progetto proseguir\u00e0 \"quando la situazione sar\u00e0 stata rivalutata da EWL Areal AG e ci sar\u00e0 chiarezza sui costi\". Il Comune sottolinea che la citt\u00e0 non \u00e8 il promotore del progetto Rotpol, ma una societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata con una partecipazione minoritaria della citt\u00e0. L'influenza diretta \u00e8 limitata, ma per il Comune \u00e8 importante \"poter porre le basi per uno sviluppo sostenibile e orientato al futuro del quartiere con il progetto Rotpol\".<\/p>\n

EWL Areal AG \u00e8 composta per un terzo dagli azionisti Citt\u00e0 di Lucerna, Allgemeine Baugenossenschaft ABL e EWL Energie Luzern. Insieme stanno realizzando un nuovo centro di sicurezza e di servizi con appartamenti sul sito. La EWL e i dipartimenti comunali esistenti (tra cui la protezione ambientale, il centro di geoinformazione e l'ufficio del genio civile) avranno nuovi locali sul sito. Inoltre, in futuro, i vigili del fuoco della citt\u00e0 di Lucerna, l'organizzazione di protezione civile Pilatus, il verde cittadino e le basi dell'ispettorato stradale troveranno posto su un'area di circa 20.000 m\u00b2. (aw)<\/em><\/p>\n

 <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Lucerna, la prossima tornata di finanziamenti per il sito della EWL \u00e8 sospesa. La citt\u00e0 fa riferimento a un sorprendente aumento dei prezzi. Halter, l'appaltatore generale, si difende da questo.<\/p>","protected":false},"author":102,"featured_media":17577,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"EWL-Areal","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"In Luzern wird die n\u00e4chste Finanzierungsrunde zum EWL Areal \u00fcberraschend gestoppt. Die Stadt verweist auf einen \u00fcberraschenden Preisanstieg. 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