{"id":43647,"date":"2022-08-25T08:54:56","date_gmt":"2022-08-25T06:54:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=43647"},"modified":"2022-08-25T08:54:56","modified_gmt":"2022-08-25T06:54:56","slug":"swiss-prime-site-steigert-gewinn-und-erhoeht-die-guidance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2022-08-25\/swiss-prime-site-steigert-gewinn-und-erhoeht-die-guidance\/","title":{"rendered":"Swiss Prime Site aumenta l'utile e alza la guidance"},"content":{"rendered":"
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Il grande progetto Espace Tourbillon vicino a Ginevra (visualizzazione: Swiss Prime Site)<\/figcaption><\/figure>\n

Swiss Prime Site (SPS) ha avuto successo nella prima met\u00e0 del 2022 e ha gi\u00e0 raggiunto o superato alcuni dei suoi obiettivi per l'intero anno, secondo i suoi stessi dati: L'utile \u00e8 aumentato del 6,3%, la crescita dell'FFO per azione \u00e8 stata del 7,2%, il patrimonio immobiliare in gestione ha raggiunto i 20 miliardi di franchi svizzeri e il tasso di sfitto \u00e8 sceso al 4,4%.<\/p>\n

Alla luce di questi risultati, la societ\u00e0 immobiliare alza gli obiettivi per l'intero anno: \"In particolare, ci aspettiamo che il patrimonio immobiliare in gestione superi i 20 miliardi (in precedenza 19-20 miliardi). Il tasso di posti vacanti per l'intero anno dovrebbe rimanere al di sotto del 4,4% (in precedenza <4,6%) e la crescita dell'FFO per l'intero anno dovrebbe attestarsi all'estremit\u00e0 superiore dell'intervallo tra il tre e il cinque per cento", scrive SPS in un comunicato. Per la business unit svizzera Prime Site Solutions si prevede un EBIT di circa 30 milioni di franchi svizzeri. La previsione precedente era di 27-28 milioni di franchi svizzeri.<\/p>\n

Aumento dei ricavi e degli utili<\/h3>\n

L'utile operativo \u00e8 aumentato del 2,5% a 378,9 milioni di franchi svizzeri, con il contributo di tutte le societ\u00e0 del Gruppo. L'utile, compresi gli effetti della rivalutazione, ha raggiunto i 267,4 milioni (anno precedente: 251,5 milioni; +6,3%) e il rendimento del capitale proprio (ROE) \u00e8 stato dell'8,3% (anno precedente: 8,2%). A causa dell'integrazione del Gruppo Akara<\/a> e la crescita delle societ\u00e0 del Gruppo, i costi operativi sono aumentati dell'1,7%.<\/p>\n

I successi di vendita leggermente inferiori rispetto all'anno precedente hanno depresso l'EBIT del Gruppo senza rivalutazioni e il margine EBIT: l'EBIT ha raggiunto 198,8 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 214,2 milioni di franchi svizzeri) e il corrispondente margine EBIT \u00e8 stato pari al 52,5% dopo il 57,9% del periodo comparabile. Secondo SPS, grazie all'aumento dei profitti di vendita e al proseguimento di una buona attivit\u00e0 operativa, nella seconda met\u00e0 dell'anno si prevede un miglioramento significativo di queste cifre chiave.<\/p>\n

Aumento del reddito da locazione<\/h3>\n

Durante il periodo di riferimento, SPS ha riaffittato o riaffittato pi\u00f9 di 102.000 mq del proprio portafoglio immobiliare. Dato che spesso le operazioni sono state effettuate a condizioni migliori, i ricavi da locazione sono aumentati a 214,2 milioni di franchi svizzeri (+1,9% a parit\u00e0 di condizioni), ha dichiarato la societ\u00e0. Il tasso di posti vacanti \u00e8 sceso dal 4,7% al 4,4%. Il WAULT \u00e8 rimasto stabile a 5,5 anni.<\/p>\n

La crescita dei canoni di locazione e la riduzione dei posti vacanti hanno comportato un aumento delle rivalutazioni di 166,6 milioni di franchi svizzeri. Il rendimento immobiliare netto generato dal portafoglio \u00e8 del 3,1%.<\/p>\n

Previsti forti aumenti delle vendite nella seconda met\u00e0 dell'anno<\/h3>\n

Secondo SPS, i successi di locazione hanno pi\u00f9 che compensato l'affitto (3,3 milioni) ancora incluso nell'anno precedente dal progetto di ammodernamento della M\u00fcllerstrasse a Zurigo e la perdita dalla vendita di immobili. Si tratta di un portafoglio di sette immobili venduti al nuovo Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial e di altri due immobili a San Gallo. Il risultato \u00e8 stato un utile ante imposte di 14,7 milioni di franchi svizzeri.<\/p>\n

Nel secondo semestre dell'anno, gli utili di vendita aumenteranno grazie alle vendite di immobili gi\u00e0 firmate per un importo di oltre 165 milioni di franchi svizzeri, annuncia la societ\u00e0 immobiliare. Tra le altre cose, SPS sta vendendo la Casa B del grande progetto Espace Tourbillon a Plan-les-Ouates.<\/p>\n

L'Asset Management \u00e8 in forte crescita<\/h3>\n

Nel periodo in esame, Swiss Prime Site Solutions ha raccolto 235 milioni di franchi svizzeri di nuovi capitali nei fondi immobiliari e ha effettuato acquisizioni per 1,2 miliardi di franchi svizzeri per vari clienti e veicoli. Il patrimonio immobiliare in gestione \u00e8 aumentato di 1 miliardo di franchi svizzeri a 6,9 miliardi di franchi svizzeri rispetto alla fine del 2021.<\/p>\n

I proventi della gestione patrimoniale sono aumentati da 8,3 a 27,2 milioni di franchi svizzeri, con un contributo di 11,3 milioni di franchi svizzeri da parte del Gruppo Akara, acquisito a gennaio. L'EBIT della divisione \u00e8 cresciuto a 17,1 milioni (anno precedente: 3,8 milioni), il che corrisponde a un margine EBIT del 62%. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Swiss Prime Site ha registrato una crescita degli utili di oltre il 6% nel primo semestre dell'anno. Per l'intero anno, il Gruppo prevede una crescita dell'FFO nella parte alta dell'intervallo tra il tre e il cinque per cento.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":24196,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swiss Prime Site","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Swiss Prime Site meldet f\u00fcr das erste Halbjahr ein Gewinnwachstum von \u00fcber sechs Prozent.","_yoast_wpseo_linkdex":64,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1290,1760],"class_list":["post-43647","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-halbjahresergebnis","tag-swiss-prime-site"],"acf":[],"yoast_head":"\nSwiss Prime Site steigert Gewinn und erh\u00f6ht die Guidance - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Swiss Prime Site meldet f\u00fcr das erste 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