{"id":40231,"date":"2022-03-04T08:32:27","date_gmt":"2022-03-04T07:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=40231"},"modified":"2022-03-10T09:42:42","modified_gmt":"2022-03-10T08:42:42","slug":"zug-estates-gruppe-steigert-das-ergebnis-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2022-03-04\/zug-estates-gruppe-steigert-das-ergebnis-deutlich\/","title":{"rendered":"Il gruppo Zug Estates aumenta significativamente il risultato"},"content":{"rendered":"
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Il sito Metalli a Zug (Immagine: Zug Estates AG)<\/figcaption><\/figure>\n

L'aumento significativo \u00e8 dovuto in particolare agli effetti positivi della rivalutazione e alla vendita di successo dell'immobile Hofstrasse 1a\/b a Zugo, secondo la direzione di Zug Estates. Il risultato del gruppo al netto della rivalutazione e degli effetti speciali \u00e8 passato da 25,9 milioni di CHF a 31,8 milioni di CHF (+23%).<\/p>\n

Secondo i dati, il reddito immobiliare \u00e8 aumentato da 57,8 milioni a 60,0 milioni (+3,9%); il tasso di sfitto \u00e8 diminuito da 5,0% a 4,0%. La durata media ponderata della locazione rimanente (WAULT) \u00e8 riportata a 6,5 anni. Mentre nell'anno precedente \u00e8 stato necessario concedere riduzioni di affitto per 0,7 milioni in relazione alla pandemia di Covid 19, gli effetti corrispondenti sono trascurabili nel 2021, sottolinea l'azienda.<\/p>\n

In un ambiente che \u00e8 rimasto difficile a causa della pandemia, le entrate nel segmento Hotel & Catering sono aumentate leggermente da 7.0 milioni a 8.4 milioni (+20.1%); la continua domanda molto robusta per i Serviced City Apartments e la rigorosa gestione dei costi hanno portato a un Profitto Operativo Lordo (GOP) di 25.8% (anno precedente: 9.1%), ha detto la societ\u00e0.<\/p>\n

Il reddito operativo diminuisce<\/h2>\n

Nell'anno precedente, la vendita degli ultimi condomini del progetto Aglaya a Rotkreuz ha prodotto un reddito di 72,5 milioni. Come previsto, la perdita di questo reddito ha ridotto significativamente il reddito operativo da 140,4 milioni a 74,2 milioni (-47,1%), secondo la societ\u00e0. Meno lavori di ristrutturazione a Metalli, Zug, hanno portato a una riduzione delle spese immobiliari da 9,0 milioni a 7,6 milioni (-15,3%).<\/p>\n

Il risultato operativo prima degli ammortamenti e delle rivalutazioni \u00e8 diminuito da 49,6 milioni a 46,9 milioni (-5,4%).<\/p>\n

Nel periodo in esame, il guadagno di rivalutazione \u00e8 stato di 42,4 milioni (anno precedente: 2,2 milioni). Dalla vendita dell'ultimo immobile al di fuori dei due siti di Zug Estates, la societ\u00e0 ha ottenuto una plusvalenza al lordo delle imposte di 7,3 milioni.<\/p>\n

L'EBIT \u00e8 aumentato significativamente da 43,7 milioni a 93,2 milioni (+112,9 %).<\/p>\n

Il valore del portafoglio aumenta<\/h2>\n

Il valore di mercato del portafoglio \u00e8 aumentato da 1,65 miliardi a 1,70 miliardi (+2,8%) a causa di investimenti ed effetti di rivalutazione. Secondo Zug Estates, l'effetto positivo di rivalutazione di 42,4 milioni (corrisponde a circa 2,7% del valore del portafoglio di tutti gli immobili d'investimento al 31.12.21) \u00e8 dovuto in particolare alla riduzione dei tassi di sconto determinata dal mercato di una media di 16 punti base.<\/p>\n

Il Consiglio di amministrazione proporr\u00e0 all'Assemblea generale un aumento del dividendo di 37,50 franchi (anno precedente 34,00 franchi) per azione nominativa di serie B.<\/p>\n

Nel settore immobiliare, Zug Estates si aspetta che il mercato degli spazi in affitto rimanga intatto nel 2022, con una domanda corrispondente, e prevede un leggero aumento del reddito immobiliare. (bw)<\/em><\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L'anno finanziario 2021 \u00e8 stato un anno di successo per il gruppo Zug Estates: Con 75,6 milioni di franchi, il risultato consolidato \u00e8 stato superiore di 43,3 milioni rispetto all'anno precedente - un aumento di 134,2%.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":18072,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Zug Estates","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"F\u00fcr die Zug Estates Gruppe ist das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 erfolgreich verlaufen: Mit 75,6 Mio. 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