{"id":3412,"date":"2016-08-04T08:54:47","date_gmt":"2016-08-04T06:54:47","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3412"},"modified":"2016-08-04T08:54:47","modified_gmt":"2016-08-04T06:54:47","slug":"mobimo-mit-rekordgewinn-im-ersten-halbjahr-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2016-08-04\/mobimo-mit-rekordgewinn-im-ersten-halbjahr-2016\/","title":{"rendered":"Mobimo con un utile record nella prima met\u00e0 del 2016"},"content":{"rendered":"
\"Mobimo
Mobimo registra il miglior risultato semestrale nella storia dell'azienda (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

In un contesto economico pi\u00f9 stabile del previsto dal punto di vista di Mobimo, l'azienda ha generato un utile di 89,8 milioni di franchi svizzeri, rivalutazione inclusa, nel primo semestre del 2016. L'utile attribuibile agli azionisti, esclusa la rivalutazione, \u00e8 stato di 74,2 milioni. L'EBIT \u00e8 aumentato di circa il 75%, raggiungendo i 105,2 milioni di franchi svizzeri nella prima met\u00e0 del 2016 (1\u00b0 semestre 2015: 60,2 milioni di franchi svizzeri).<\/p>\n

Secondo Mobimo, il risultato record \u00e8 dovuto principalmente al successo dei servizi di vendita, promozione e sviluppo, all'ulteriore crescita dei redditi da locazione e alla vendita di due immobili di investimento. Inoltre, sono stati registrati un risultato positivo da rivalutazione di 20,9 milioni di franchi svizzeri e un effetto speciale nel settore delle imposte differite.<\/p>\n

Acquisizioni e cessioni modificano la composizione del portafoglio<\/strong><\/p>\n

I ricavi da locazione sono aumentati di circa l'otto per cento, raggiungendo 56,8 milioni di franchi (1\u00b0 semestre 2015: 52,6 milioni di franchi). Tuttavia, Mobimo sottolinea che la composizione del fatturato \u00e8 comparabile con lo stesso periodo dell'anno precedente solo in misura limitata: negli ultimi dodici mesi sono stati venduti immobili d'investimento per un valore contabile di circa 230 milioni di franchi svizzeri, alla fine del 2015 Mobimo ha acquisito il portafoglio di Dual Real Estate Investment SA a Ginevra (valore di mercato di 241,7 milioni di franchi svizzeri al 31 dicembre 2015) e nella primavera del 2016 ha consegnato agli inquilini il nuovo edificio Letzihof a Zurigo con 72 appartamenti. L'indice di spesa delle spese dirette di locazione \u00e8 stato superiore del 15% rispetto al periodo dell'anno precedente (1\u00b0 semestre 2015: 11%). Ci\u00f2 ha comportato un aumento del 3,5% del reddito da locazione, pari a 48,3 milioni di franchi (1\u00b0 semestre 2015: 46,6 milioni).<\/p>\n

Il tasso di posti vacanti al 30 giugno 2016 era del 4,9% (31 dicembre 2015 4,7%).<\/p>\n

Servizi di promozione e sviluppo: Il fatturato e l'utile aumentano in modo significativo<\/strong><\/p>\n

La maggior parte dei trasferimenti di propriet\u00e0 condominiali contabilizzati tra i ricavi nella prima met\u00e0 dell'anno provengono dal progetto \"Am Meggerwald\" a Lucerna. I ricavi da servizi di promozione e sviluppo hanno raggiunto i 59,7 milioni di franchi svizzeri (1\u00b0 semestre 2015: 17,7 milioni). Ci\u00f2 ha rappresentato anche un forte aumento delle entrate da servizi di promozione e sviluppo, passate da 1,3 milioni nello stesso periodo dell'anno precedente a 17 milioni.<\/p>\n

Nell'ambito degli investimenti di terzi, \u00e8 stata completata la vendita di un terreno sul sito di Mattenhof e a Langenthal - dopo oltre tre anni di attivit\u00e0 di sviluppo e costruzione - \u00e8 stato consegnato l'edificio per uffici costruito per 3M EMEA dopo la data di bilancio.<\/p>\n

Il 1\u00b0 luglio Mobimo ha acquisito una partecipazione di due terzi in BSS&M Real Estate AG a Zurigo, con l'obiettivo di espandere ulteriormente le proprie attivit\u00e0 di sviluppo per conto terzi.<\/p>\n

Conduttura ben riempita<\/strong><\/p>\n

Mobimo non \u00e8 stata attiva come acquirente nella prima met\u00e0 del 2016, ma ha venduto due immobili di investimento. Le vendite hanno generato proventi per 153,2 milioni di franchi svizzeri e ricavi per 33,9 milioni di franchi svizzeri. L'azienda ha attualmente in costruzione immobili per un volume di 340 milioni di franchi svizzeri e ha in cantiere progetti per circa 400 milioni di franchi svizzeri.<\/p>\n

I principali cantieri del Gruppo Mobimo si trovano attualmente a Zurigo, Kriens e Aarau. Alla fine dell'estate 2016 sar\u00e0 posata la prima pietra del sito di Labitzke, con 277 appartamenti in affitto e spazi per attivit\u00e0 commerciali e di vendita al dettaglio, mentre a Kriens Mattenhof sar\u00e0 inaugurato il quartiere urbano a uso misto. Con Swisscom come anchor tenant, \u00e8 stato raggiunto un tasso di occupazione di oltre il 60% prima dell'inizio dei lavori.<\/p>\n

Nel quartiere Aeschbach di Aarau, il completamento delle 92 unit\u00e0 condominiali sta procedendo. Gli appartamenti della citt\u00e0 saranno pronti per essere occupati nel 2017 e sono attualmente venduti al 50%. I lavori di costruzione dei 185 appartamenti in affitto, il cui completamento \u00e8 previsto per il 2018, sono gi\u00e0 iniziati.<\/p>\n

A Losanna, Mobimo ha iniziato la realizzazione di \"Les Garages\" nella parte meridionale del quartiere Flon di Losanna, dove verranno creati spazi commerciali. (ah)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nel primo semestre dell'anno in corso Mobimo ha generato un utile di 89,8 milioni di franchi svizzeri, superando in modo significativo il dato dell'anno precedente, pari a 35,8 milioni di franchi svizzeri. Si tratta del miglior risultato semestrale dalla fondazione della societ\u00e0, scrive Mobimo in un comunicato ad hoc di oggi (gioved\u00ec).<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":3413,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Rekordgewinn","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Rekordgewinn: Mobimo hat im ersten Halbjahr des laufenden Jahres einen Gewinn von 89,8 Mio. 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