{"id":22096,"date":"2020-08-14T08:18:53","date_gmt":"2020-08-14T06:18:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=22096"},"modified":"2020-08-14T08:18:53","modified_gmt":"2020-08-14T06:18:53","slug":"cham-arbeiten-auf-dem-papieri-areal-laufen-planmaessig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/regionen\/2020-08-14\/cham-arbeiten-auf-dem-papieri-areal-laufen-planmaessig\/","title":{"rendered":"Cham: I lavori sul sito di Papieri procedono secondo i piani"},"content":{"rendered":"
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Il sito Papieri a Cham (visualizzazione: Cham Paper Group AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Dopo la posa della prima pietra per la prima fase di costruzione all'inizio di giugno 2020, i lavori di costruzione del sito di Papieri procedono bene, come ha annunciato il Gruppo Cham alla presentazione dei suoi risultati semestrali.<\/p>\n

Nella prima fase, il grattacielo pi\u00f9 a sud con le Papieri Suites e un nuovo edificio con appartamenti in affitto - 30 dei quali sono accessibili - sono in costruzione. Inoltre, i capannoni delle macchine per la carta sulla Lorze, classificati come monumento storico, sono stati convertiti in loft e locali commerciali, e la rimessa delle locomotive \u00e8 stata ristrutturata. Anche i lavori sull'infrastruttura procedono; i garage sotterranei 1 e 2 con circa 650 posti auto sono in costruzione.<\/p>\n

Secondo Cham Group, la prima fase di costruzione creer\u00e0 un totale di 105 appartamenti liberi e 160 appartamenti in affitto, oltre a circa 4.400 mq di servizi e spazi commerciali, che dovrebbero essere pronti per l'occupazione nella seconda met\u00e0 del 2022. Il volume totale degli investimenti fino alla fine del 2022, compresi gli investimenti preliminari per le fasi successive, ammonter\u00e0 a ben 250 milioni di franchi, secondo la societ\u00e0 immobiliare. Di questi, circa 180 milioni sono per gli edifici e circa 70 milioni per lo sviluppo di progetti, infrastrutture e sistema energetico.<\/p>\n

Parallelamente alla costruzione della prima fase del progetto, \u00e8 in corso la pianificazione della seconda fase: \u00e8 prevista la nuova costruzione di due edifici residenziali di alto livello e un edificio sostitutivo ad uso commerciale per l'ex edificio silo. Le prime domande di costruzione dovrebbero essere presentate nella prima met\u00e0 del 2021.<\/p>\n

Condomini riservati al 98%<\/h2>\n

Cham Group \u00e8 anche soddisfatto della commercializzazione delle unit\u00e0 condominiali: Al 30 giugno 2020, i contratti di prenotazione sono stati firmati per 98% dei condomini disponibili; i contratti saranno rogati dopo le vacanze estive. La commercializzazione della prima locazione dei 160 appartamenti e dello spazio commerciale \u00e8 prevista per la seconda met\u00e0 del 2021. Cham Group intende valutare un partner di marketing entro l'inizio del prossimo anno.<\/p>\n

La societ\u00e0 si aspetta un ricavo di circa 145 milioni dalla vendita del condominio entro la fine del 2022. Di questo, circa 20% saranno pagati come acconti nel corso delle notifiche nella seconda met\u00e0 del 2020. Con l'affitto degli appartamenti e dello spazio commerciale della prima fase di costruzione, l'obiettivo di reddito locativo superer\u00e0 la somma di 5,0 milioni all'anno dal 2023.<\/p>\n

Meno nel primo semestre<\/h2>\n

Il gruppo Cham riporta un risultato consolidato di -0,7 milioni per la prima met\u00e0 del 2020 (anno precedente: 9,9 milioni). Il motivo del meno \u00e8, da un lato, che il reddito generato dagli affitti \u00e8 sceso da 1,4 a 0,6 milioni nel periodo di riferimento perch\u00e9 il sito era in preparazione per la fase di costruzione. D'altra parte, non c'\u00e8 stato alcun reddito da rivalutazione, poich\u00e9 questo avviene solo alla fine dell'anno, ha detto la societ\u00e0.<\/p>\n

Il valore totale del portafoglio immobiliare \u00e8 aumentato con gli investimenti fatti nel primo semestre da 11,6 milioni a 191,3 milioni. Il capitale proprio del Gruppo Cham ammonta a 234,4 milioni, che corrisponde a un rapporto di capitale proprio di oltre 89%. Il finanziamento dei progetti di costruzione \u00e8 stato finora interamente dai fondi propri dell'azienda, dice la societ\u00e0.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nonostante la pandemia di Corona, i lavori di costruzione del sito Papieri a Cham (ZG) procedono come previsto, dice lo sviluppatore Cham Group. Anche il marketing procede con successo.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":10356,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Papieri","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Trotz der Corona-Pandemie schreiten die Bauarbeiten auf dem Papieri-Areal in Cham (ZG) wie geplant voran, teilt die Entwicklerin Cham Group mit.","_yoast_wpseo_linkdex":58,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[985],"tags":[1128,1409,1552,1599,1863],"class_list":["post-22096","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regionen","tag-cham-group","tag-kanton-zug","tag-papieri","tag-projekt-in-bau","tag-wohnimmobilien"],"acf":[],"yoast_head":"\nCham: Arbeiten auf dem Papieri-Areal laufen planm\u00e4ssig - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Trotz der Corona-Pandemie schreiten die 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