{"id":16212,"date":"2019-03-08T08:28:18","date_gmt":"2019-03-08T07:28:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=16212"},"modified":"2019-03-08T08:28:18","modified_gmt":"2019-03-08T07:28:18","slug":"zug-estates-ergebnis-und-ertrag-legen-deutlich-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2019-03-08\/zug-estates-ergebnis-und-ertrag-legen-deutlich-zu\/","title":{"rendered":"Zug Estates: il risultato e i guadagni aumentano significativamente"},"content":{"rendered":"
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Il grattacielo in legno Suurstoffi 22 (visualizzazione: Zug Estates)<\/figcaption><\/figure>\n

Secondo le informazioni fornite, il risultato del Gruppo \u00e8 aumentato di 12,21TP3k CHF a 38,8 milioni di CHF rispetto all'anno precedente. Il risultato del Gruppo, escluse le plusvalenze da rivalutazione, \u00e8 aumentato di 8,9% a 28,6 milioni.<\/p>\n

Secondo la societ\u00e0 immobiliare, le entrate immobiliari sono aumentate di 11,8%, raggiungendo i 50,8 milioni. Il motivo principale \u00e8 stato il completamento del cantiere A e del grattacielo in legno S22. Nell'anno in esame Zug Estates ha completato 152 appartamenti e 13.000 metri quadrati di spazio commerciale. Il tasso di sfitto \u00e8 quindi passato da 1,5% a 2,9%.<\/p>\n

Nell'anno in esame, Zug Estates avrebbe investito 117,5 milioni nell'espansione del portafoglio, mentre altri 18,1 milioni sono stati destinati al progetto di promozione Aglaya. Secondo la societ\u00e0, 87% degli appartamenti sono gi\u00e0 stati venduti o prenotati. Il valore di mercato dell'intero portafoglio \u00e8 aumentato di 9,11 miliardi di TTP rispetto all'anno precedente, raggiungendo 1,54 miliardi di TTP (anno precedente: 1,41 miliardi). Il rapporto di capitale proprio \u00e8 sceso da 56,8% a 54,4% a seguito dell'attivit\u00e0 di investimento.<\/p>\n

Dividendo in aumento<\/h2>\n

Il Consiglio di amministrazione intende proporre all'Assemblea generale degli azionisti del 2019 una distribuzione superiore di 9,8% di 28,00 franchi per azione nominativa di serie B, annuncia Zug Estates. Ci\u00f2 corrisponde a un payout ratio di 49,9%.<\/p>\n

Si legge inoltre che il Consiglio di amministrazione intende proporre un dividendo con crescita annuale di 10% a partire dall'Assemblea generale annuale del 2020. Ci\u00f2 \u00e8 dovuto agli effetti una tantum attesi dai proventi della vendita del progetto Aglaya nei prossimi due anni. Il payout ratio aumenter\u00e0 fino a raggiungere un livello pari a due terzi dell'utile operativo e fino a quando non si verificheranno attivit\u00e0 di investimento importanti. Inoltre, alle Assemblee generali annuali del 2020 e del 2021 verr\u00e0 proposto un ulteriore dividendo speciale derivante dalla vendita dei condomini dell'edificio Aglaya.<\/p>\n

Risultato operativo in forte aumento nel 2019<\/h2>\n

Per l'esercizio 2019, Zug Estates prevede un aumento significativo del reddito operativo prima di ammortamenti e rivalutazioni, grazie alla prima tranche dei proventi previsti dalla vendita degli appartamenti Aglaya. Secondo le previsioni, l'utile netto consolidato, escluse le plusvalenze da rivalutazione, sar\u00e0 superiore a quello dell'anno precedente.<\/p>\n

Si prevede un aumento dei canoni di locazione nella Business Unit Real Estate grazie ai canoni di locazione per l'intero anno di S22 e del cantiere A, nonch\u00e9 all'occupazione della prima fase di costruzione del cantiere 1 e dello spazio in affitto di Aglaya. Allo stesso tempo, per\u00f2, le spese immobiliari aumenteranno a causa di ulteriori lavori di manutenzione a Metalli e Suurstoffi, secondo Zug Estates. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il Gruppo Zug Estates ha registrato un aumento del reddito immobiliare e del reddito operativo, nonch\u00e9 dell'utile netto per l'esercizio 2018.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":9615,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Zug Estates","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Zug Estates Gruppe meldet f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2018 ein Plus sowohl beim Liegenschaftenertrag und Betriebsertrag als auch beim Konzernergebnis.","_yoast_wpseo_linkdex":73,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1262,1266,1885],"class_list":["post-16212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftsbericht","tag-geschaeftszahlen","tag-zug-estates"],"acf":[],"yoast_head":"\nZug Estates: Ergebnis und Ertrag legen deutlich zu - IMMOBILIEN 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