{"id":1589,"date":"2015-07-06T16:53:57","date_gmt":"2015-07-06T14:53:57","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=1589"},"modified":"2015-07-06T16:53:57","modified_gmt":"2015-07-06T14:53:57","slug":"greencity-bueros-fuer-unternehmen-mit-weitsicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/buero\/2015-07-06\/greencity-bueros-fuer-unternehmen-mit-weitsicht\/","title":{"rendered":"Greencity - uffici per aziende con una visione"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_1603\" aria-describedby=\"caption-attachment-1603\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-1603\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Greencity-B\u00fcros-f\u00fcr-Unternehmen-mit-Weitsicht-ib-immobilien-und-business-1.jpg\" alt=\"Wohnen und arbeiten in der Greencity in Z\u00fcrich S\u00fcd: mitten im Gr\u00fcnen und gleichzeitig zentrumsnah.\" width=\"680\" height=\"343\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-1603\" class=\"wp-caption-text\">Vivere e lavorare nel Greencity a Zurigo Sud: in mezzo al verde e allo stesso tempo vicino al centro della citt\u00e0.<\/figcaption><\/figure>\n<p>Certamente - il mercato immobiliare degli uffici di Zurigo non \u00e8 attualmente cos\u00ec buono come lo era qualche anno fa: La vivace attivit\u00e0 di costruzione, un'offerta crescente e l'ambiente economico stanno lasciando il segno. Non sorprende quindi che i piani siano stati nuovamente accantonati e che i progetti siano stati messi in attesa per il momento. Ma ci sono anche aziende che non si scoraggiano. Per esempio il <a title=\"Link alla homepage\" href=\"http:\/\/www.losinger-marazzi.ch\/?lang=de\" target=\"_blank\" data-cke-saved-href=\"http:\/\/www.losinger-marazzi.ch\/?lang=de\" rel=\"noopener\">Losinger Marazzi AG<\/a>. Alla fine di ottobre 2013, l'azienda bernese ha presentato una domanda di costruzione alla citt\u00e0 di Zurigo per tre dei quattro edifici per uffici previsti per Greencity, il nuovo quartiere urbano a sud di Zurigo. \"Si stanno facendo ulteriori chiarimenti per la quarta domanda di costruzione prima che venga presentata anch'essa\", riferisce Ulrich Blessing, project manager di Losinger Marazzi. La costruzione degli edifici con un totale di 67.000 metri quadrati di spazio per uffici \u00e8 prevista per il prossimo anno; le misure preparatorie per la costruzione - in particolare: la demolizione degli edifici ex-fabbrica - sono iniziate anche nella primavera del 2014; il completamento dei primi edifici per uffici \u00e8 previsto verso la fine del 2015.<\/p>\n<p>Blessing \u00e8 convinto del successo del progetto, ma anche Losinger Marazzi non sta costruendo completamente in blu: la fase di marketing \u00e8 iniziata qualche mese fa. \"L'interesse \u00e8 piacevole, anche se il mercato degli uffici di Zurigo mostra attualmente una certa sovraccapacit\u00e0\". Blessing attribuisce questo alle seguenti ragioni: da un lato, la qualit\u00e0 degli edifici e la loro attraente architettura, di cui sono responsabili studi rinomati come Gigon Guyer di Zurigo, JSWD Architekten di Colonia e AS Architecture di Parigi. In secondo luogo, il livello di prezzo competitivo - in media circa 280 CHF\/mq\/anno - e infine, ma non meno importante, l'attraente <a title=\"Scheda informativa in formato PDF\" href=\"\/it\/uploads\/documents\/faktenblatt_greencity_de.pdf\/\" target=\"_blank\" data-cke-saved-href=\"\/uploads\/documents\/faktenblatt_greencity_de.pdf\" rel=\"noopener\">Concetto generale di Greencity<\/a>che si impegna a rispettare i principi della sostenibilit\u00e0.<\/p>\n<p><strong>Progetto pilota di pianificazione urbana<\/strong><\/p>\n<p>La pianificazione \u00e8 davvero ambiziosa. A Wollishofen, sull'area di circa otto ettari di Manegg, gi\u00e0 sede dell'azienda \"Sihlpapier\", Losinger Marazzi vuole realizzare un progetto pilota di sviluppo urbano chiamato Greencity, che stabilir\u00e0 degli standard in termini di sostenibilit\u00e0 ed efficienza energetica. Ai piedi dell'\u00dcetliberg, tra l'autostrada e la Sihl, verranno costruiti uffici, edifici commerciali e residenziali, negozi e ristoranti, strutture per il fitness e la salute, nonch\u00e9 asili, un edificio scolastico e spazi verdi. I testimoni del passato industriale - una filanda rinnovata e riconvertita, il canale della fabbrica, la vecchia piccola centrale elettrica e una torre dell'acqua - conferiscono al quartiere un'identit\u00e0 e un fascino inconfondibili. La novit\u00e0: il quartiere, che si basa sul concetto urbanistico di Diener &amp; Diener Architekten e Vogt Landschaftsarchitekten, coprir\u00e0 il 100% del suo fabbisogno energetico per il riscaldamento, il raffreddamento e l'elettricit\u00e0 con energie rinnovabili. Il riscaldamento e il raffreddamento saranno forniti dall'uso di energia geotermica; l'elettricit\u00e0 a zero emissioni di CO2 sar\u00e0 fornita da una piccola centrale idroelettrica sul canale Sihl e da sistemi fotovoltaici; tutti i nuovi edifici saranno costruiti secondo lo standard Minergie-P-ECO. Come luogo in cui vivere - sono previsti 77.000 metri quadrati di spazio abitativo - il quartiere a basso traffico e adatto alle famiglie offre una casa tranquilla, circondata dal verde e allo stesso tempo vicina al centro della citt\u00e0. I residenti potranno trovare tutto il necessario per le loro necessit\u00e0 quotidiane direttamente sul posto. Ai piani terra di molti edifici e intorno a Spinnereiplatz, il futuro centro del quartiere, \u00e8 previsto spazio per piccoli negozi e fornitori di servizi. Asili nido, negozi, ristoranti, case di riposo e strutture per il tempo libero nelle immediate vicinanze sono destinati a ridurre le esigenze di mobilit\u00e0 dei residenti del quartiere. Oltre agli edifici residenziali finanziati da privati, tre lotti di costruzione sono riservati a sviluppatori senza scopo di lucro, il che dovrebbe garantire alloggi a prezzi accessibili nella zona vicina al centro della citt\u00e0. Il 30 per cento dei 750 appartamenti previsti per essere costruiti qui saranno realizzati da costruttori di alloggi cooperativi.<\/p>\n<p><strong>Solo 30 minuti dall'aeroporto<\/strong><\/p>\n<p>Il quartiere ottiene anche punti con i suoi buoni collegamenti di trasporto - non ultimo con gli inquilini degli edifici per uffici Pergamin I, Pergamin II e Verg\u00e9 menzionati all'inizio, che stanno per iniziare la costruzione. Grazie alla sua propria fermata della S-Bahn, ci vogliono solo sei minuti per raggiungere il centro della citt\u00e0 e solo undici minuti per la stazione ferroviaria principale di Zurigo. Allo stesso tempo, il quartiere prevalentemente senza auto (le auto spariscono nei garage sotterranei sotto gli edifici) \u00e8 ottimamente collegato alla rete autostradale A3 e al tunnel \u00dcetliberg per il trasporto privato. L'aeroporto di Zurigo pu\u00f2 essere raggiunto in circa 30 minuti. \"Il fatto che il progetto abbia un approccio sensibile ai costi delle risorse, oltre a buoni collegamenti di trasporto pubblico e privato e garage sotterranei direttamente sotto la zona commerciale, dovrebbe essere molto interessante sia per gli investitori che per gli inquilini\", dice Blessing, sottolineando che sono possibili varie certificazioni di sostenibilit\u00e0 attraverso etichette di edifici verdi, come LEED, BREEAM, MINERGIE-ECO o DGNB.<\/p>\n<p>Homepage:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.greencity.ch\/de\/\">http:\/\/www.greencity.ch\/de\/<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Zurigo Sud, Greencity \u00e8 un nuovo quartiere per vivere e lavorare secondo gli obiettivi della societ\u00e0 dei 2000 watt.<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":1603,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Greencity Z\u00fcrich","_yoast_wpseo_title":"Greencity Z\u00fcrich: Innovatives Stadtquartier mit nachhaltigen B\u00fcros","_yoast_wpseo_metadesc":"Das innovative Stadtquartier Greencity in Z\u00fcrich S\u00fcd setzt auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und gute Verkehrsanbindung f\u00fcr Unternehmen und Wohnen.","_yoast_wpseo_linkdex":72,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[983],"tags":[1118,1601,1707],"class_list":["post-1589","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buero","tag-buero","tag-projektentwicklung","tag-smart-homes"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Greencity Z\u00fcrich: Innovatives Stadtquartier mit nachhaltigen B\u00fcros<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Das innovative Stadtquartier Greencity in Z\u00fcrich S\u00fcd setzt auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und gute Verkehrsanbindung f\u00fcr Unternehmen und Wohnen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/buero\/2015-07-06\/greencity-bueros-fuer-unternehmen-mit-weitsicht\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Greencity - B\u00fcros f\u00fcr Unternehmen mit Weitsicht\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"In Z\u00fcrich S\u00fcd entsteht mit der Greencity ein neues Quartier f\u00fcr Wohnen und Arbeiten nach den Zielen der 2.000-Watt-Gesellschaft.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/buero\/2015-07-06\/greencity-bueros-fuer-unternehmen-mit-weitsicht\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"IMMOBILIEN Business\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/immobilienbusiness\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-07-06T14:53:57+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"galledia\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:title\" content=\"Greencity - B\u00fcros f\u00fcr Unternehmen mit Weitsicht\" \/>\n<meta name=\"twitter:description\" content=\"In Z\u00fcrich S\u00fcd entsteht mit der Greencity ein neues Quartier f\u00fcr Wohnen und Arbeiten nach den Zielen der 2.000-Watt-Gesellschaft.\" \/>\n<meta name=\"twitter:image\" content=\"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Greencity-B\u00fcros-f\u00fcr-Unternehmen-mit-Weitsicht-ib-immobilien-und-business-1.jpg\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/de\\\/buero\\\/2015-07-06\\\/greencity-bueros-fuer-unternehmen-mit-weitsicht\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/de\\\/buero\\\/2015-07-06\\\/greencity-bueros-fuer-unternehmen-mit-weitsicht\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"galledia\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/92ab48f1f614a7730a86f4fd946983ca\"},\"headline\":\"Greencity &#8211; 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