{"id":13834,"date":"2018-08-28T08:34:23","date_gmt":"2018-08-28T06:34:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=13834"},"modified":"2018-08-28T08:34:23","modified_gmt":"2018-08-28T06:34:23","slug":"allreal-legt-halbjahreszahlen-vor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2018-08-28\/allreal-legt-halbjahreszahlen-vor\/","title":{"rendered":"Allreal presenta le cifre del semestre"},"content":{"rendered":"
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Allreal riporta un risultato aziendale di 70,3 milioni di CHF (Immagine: pressmaster - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Secondo Allreal, l'utile netto, esclusi gli effetti di rivalutazione, ammontava a 61,3 milioni nel periodo di riferimento, il 3,4% al di sopra della cifra comparabile dell'anno precedente.<\/p>\n

Nel segmento di attivit\u00e0 Real Estate, il reddito da locazione \u00e8 aumentato dell'11,9% anno su anno a 97,9 milioni. Il tasso di sfitto cumulativo \u00e8 stato del 2,0 per cento nella prima met\u00e0 del 2018, 60 punti base al di sotto del dato comparabile al 31 dicembre 2017, secondo Allreal.<\/p>\n

Le spese dirette per gli immobili d'investimento ammontano a 8,9 milioni nel periodo in esame, il che corrisponde a un rapporto costi\/benefici del 9,1%. Per la seconda met\u00e0 dell'anno, Allreal si aspetta solo un leggero aumento del totale. Il rendimento netto \u00e8 stimato al 4,5%. Dalla vendita di Hammer Retex<\/a> ha portato a un profitto di 2,1 milioni. La proporzione di propriet\u00e0 d'investimento gestite dalla stessa Allreal era di circa il 60 per cento alla data del rapporto, ma salir\u00e0 al 70 per cento in futuro, ha aggiunto Allreal.<\/p>\n

Il risultato operativo (Ebit) dell'Area di Business Real Estate, escluso l'effetto della rivalutazione, ammonta a 86,4 milioni - pi\u00f9 19,2 per cento rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Il portafoglio di investimenti immobiliari comprendeva 20 immobili residenziali e 43 commerciali alla data di riferimento del bilancio.<\/p>\n

Nel portafoglio degli immobili da investimento in costruzione ci sono state due aggiunte per un totale di 40,6 milioni dovute alla riclassificazione parziale dei progetti propri Hardstrasse 301 (sito Escher-Wyss) a Zurigo Ovest e Gr\u00fcnhof a Zurigo Aussersihl.
\nLa valutazione degli investimenti immobiliari ha portato a una rettifica di valore complessiva positiva al lordo delle imposte di 12,9 milioni. Di questo importo, 5,7 milioni sono attribuibili al portafoglio degli investimenti immobiliari e 7,2 milioni al portafoglio degli investimenti immobiliari in costruzione. Il valore totale del portafoglio ha cos\u00ec raggiunto i 3,98 miliardi.<\/p>\n

Il successo nella contrattazione generale scende del 27,3 per cento<\/h2>\n

Nel segmento di attivit\u00e0 di general contracting, Allreal ha raggiunto un profitto totale di 27,2 milioni nel periodo di riferimento. Questo \u00e8 il 27,3% in meno rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Allreal cita come ragioni il minor profitto dalla vendita di condomini e il minor volume di progetti in realizzazione per terzi. Nel primo semestre del 2018, le spese operative del segmento di business sono state pari a 24,6 milioni. Il risultato operativo (Ebit) \u00e8 stato di 6,6 milioni.<\/p>\n

A Lucerna Eggen, Allreal ha acquistato un terreno di circa 8.400 mq da un venditore privato per 33,5 milioni. Uno sviluppo con 72 condomini nel segmento di prezzo medio deve essere costruito qui. Nella seconda met\u00e0 dell'anno si terr\u00e0 un concorso di studi che servir\u00e0 come base per il piano di progettazione che sar\u00e0 elaborato nel 2019.<\/p>\n

Nella prima met\u00e0 del 2018, Allreal ha gestito un volume di progetti di 166,0 milioni, con progetti di terzi per 140,1 milioni (84,4%). La quota di progetti propri per la vendita a terzi o il portafoglio proprio era 25,9 milioni (15,6%), Entro la fine dell'anno e nell'anno successivo, la quota di progetti di terzi nel volume totale dovrebbe tendere a diminuire, Allreal informa. Del volume di progetti completati nel periodo di riferimento, 129,1 milioni (77,8%) erano per la realizzazione di nuovi edifici e 36,9 milioni (22,2%) per progetti di ristrutturazione e conversione.<\/p>\n

Allreal \u00e8 ottimista per il 2018 nel suo complesso: si aspetta che gli affari rimangano stabili sia nel settore immobiliare che nel general contracting. Grazie al basso tasso di sfitto e al basso numero di locazioni commerciali in fase di rinnovo, non sono prevedibili cambiamenti significativi nel portafoglio nella seconda met\u00e0 del 2018. Per l'esercizio 2018, l'azienda si aspetta quindi un risultato operativo leggermente superiore a quello dell'anno precedente. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nel primo semestre del 2018 Allreal ha realizzato un utile netto, compreso l'effetto della rivalutazione, di 70,3 milioni di franchi, ovvero il 6,5% in pi\u00f9 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. <\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":7379,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Allreal","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Allreal hat im ersten Halbjahr 2018 ein Unternehmensergebnis inklusive Neubewertungseffekt von 70,3 Mio CHF erzielt, das sind 6,5% mehr als im Vorjahr.","_yoast_wpseo_linkdex":83,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1013,1266,1807],"class_list":["post-13834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-allreal","tag-geschaeftszahlen","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"\nAllreal legt Halbjahreszahlen vor - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Allreal hat im ersten Halbjahr 2018 ein Unternehmensergebnis inklusive Neubewertungseffekt von 70,3 Mio CHF erzielt, das sind 6,5% mehr als im Vorjahr.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2018-08-28\/allreal-legt-halbjahreszahlen-vor\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Allreal legt Halbjahreszahlen vor - 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