{"id":11748,"date":"2018-03-20T09:05:33","date_gmt":"2018-03-20T08:05:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11748"},"modified":"2018-03-20T09:05:33","modified_gmt":"2018-03-20T08:05:33","slug":"hiag-steigert-ergebnis-um-mehr-als-8-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2018-03-20\/hiag-steigert-ergebnis-um-mehr-als-8-prozent\/","title":{"rendered":"HIAG aumenta significativamente il risultato"},"content":{"rendered":"

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HIAG aumenta gli utili soprattutto grazie alle rivalutazioni (Immagine: stokkete - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Le entrate immobiliari sono aumentate del 6,5% rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 55,8 milioni di franchi (anno precedente: 52,4 milioni di franchi). Con 56,1 milioni di franchi, il reddito immobiliare annualizzato \u00e8 aumentato del 3,5% rispetto all'anno precedente (54,2 milioni di franchi). L'aumento a parit\u00e0 di condizioni, cio\u00e8 prima dell'acquisizione del sito di Meyrin e degli effetti una tantum, \u00e8 stato del 4,7% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.<\/p>\n

Le rivalutazioni per un totale di 33,3 milioni (anno precedente: 20,0 milioni) e la vendita della macchina continua 9 di Biberist (7,1 milioni) \"hanno contribuito positivamente al risultato\" e hanno pi\u00f9 che compensato la perdita di 4,3 milioni subita da HIAG Data, attualmente in fase di costituzione, ha annunciato HIAG.<\/p>\n

Nell'esercizio 2017, la societ\u00e0 ha aumentato l'utile netto del 23,9 percento a 57,5 milioni di franchi (anno precedente: 46,4 milioni di franchi) e l'utile per azione (EPS) a 7,15 franchi (anno precedente: 5,80 franchi). L'utile su base EPRA (European Public Real Estate Association) \u00e8 aumentato del 7,6 percento a 33,1 milioni (anno precedente: 30,5 milioni). Il rendimento al netto delle imposte \u00e8 stimato al 7,9%. Il dividendo sar\u00e0 aumentato da 3,60 franchi dell'anno precedente a 3,80 franchi per azione.<\/p>\n

Il tasso di posti vacanti scende al 14,3 per cento<\/h2>\n

Nello scorso esercizio finanziario, HIAG ha concluso diversi contratti di noleggio a lungo termine, come ad esempio il contratto di locazione dell'edificio con Stadler Rail sul sito di St. Margrethen <\/a>con durata almeno fino al 2081, l'estensione del contratto di 20 anni con Brugg Rohrsysteme a Kleind\u00f6ttingen e i contratti di noleggio a lungo termine con Media Markt, Dachser e Baoshida. La durata residua del contratto di locazione \u00e8 stata cos\u00ec estesa da 5,2 a 7,9 anni. Nel Lorzenpark di Cham, il tasso di sfitto dell'edificio esistente \u00e8 sceso dal 32,7% al 12,0%. Nel complesso, il tasso di sfitto \u00e8 sceso al 14,3% nell'esercizio finanziario 2017 (31.12.2016: 15,3%) o al 14,4% a parit\u00e0 di condizioni.<\/p>\n

Alla data di riferimento, il portafoglio immobiliare di HIAG era composto da 111 immobili per un valore di 1,28 miliardi. Il rendimento netto \u00e8 rimasto stabile al 4,3%. \u00c8 stato acquisito il sito \"Uhlmann-Eyraud\" a Meyrin. In seguito all'acquisizione della sede di Sulser Logistik nel primo trimestre del 2018, HIAG dispone ora di due sedi a Brunegg.<\/a> HIAG ha annunciato che entrambi i siti appena acquisiti saranno gestiti nell'ambito del portafoglio esistente fino a quando non sar\u00e0 prevedibile uno sviluppo.<\/p>\n

Portafoglio di sviluppo con 50 progetti<\/h2>\n

Il portafoglio di sviluppo comprende circa 50 progetti con circa 603.000 metri quadrati di superficie utile e un volume di investimenti previsto di circa 1,7 miliardi. Di questi, nove progetti di sviluppo con una superficie utile di circa 33.200 metri quadrati e un volume di investimenti di 139 milioni saranno lanciati nei prossimi tre anni.<\/p>\n

Quattro progetti entreranno in fase di costruzione quest'anno: Migros e la catena di ristoranti italiani Luigia sono stati assicurati come locatari a lungo termine sul sito di Neuch\u00e2tel. A Niederhasli, in seguito all'annullamento della zona di pianificazione, \u00e8 possibile realizzare il nuovo sviluppo per Doka Svizzera, che potr\u00e0 quindi essere integrata come locatario per altri 15 anni. Inoltre, la riqualificazione della zona centrale intorno alla stazione ferroviaria di Niederhasli liberer\u00e0 un potenziale a medio termine di oltre 300 appartamenti. A Wetzikon verr\u00e0 avviato un cantiere per la costruzione di 16 appartamenti in affitto e a Biberist inizier\u00e0 la costruzione di un centro dati per HIAG Data, ora che sono stati trovati acquirenti anche per le macchine da carta 6 e 8.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nell'esercizio 2017 HIAG Immobilien Holding ha aumentato i propri utili prima delle imposte e delle rivalutazioni dell'8,4%. L'utile netto \u00e8 aumentato di circa il 24%, raggiungendo i 57,5 milioni di franchi svizzeri.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":11759,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"HIAG","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die HIAG Immobilien Holding hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 ihr Ergebnis vor Steuern und Neubewertungen um 8,4 Prozent gesteigert. 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