{"id":11589,"date":"2018-03-08T09:06:01","date_gmt":"2018-03-08T08:06:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11589"},"modified":"2018-03-08T09:06:01","modified_gmt":"2018-03-08T08:06:01","slug":"sfp-sondereffekte-druecken-reingewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/it\/unternehmen\/2018-03-08\/sfp-sondereffekte-druecken-reingewinn\/","title":{"rendered":"SFP: gli effetti speciali deprimono l'utile netto"},"content":{"rendered":"
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SFP ha aumentato significativamente il suo reddito operativo nell'esercizio finanziario, ma l'utile netto \u00e8 diminuito (Immagine: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

SFP ha chiuso ancora una volta l'esercizio 2017 con un significativo aumento dell'utile operativo: Il margine EBIT \u00e8 passato dal 64,1 al 77,1 percento. Tuttavia, l'utile operativo prima delle rivalutazioni \u00e8 sceso da 44,0 a 27,6 milioni di franchi svizzeri a causa del calo degli effetti speciali. Di conseguenza, anche l'utile netto al netto degli effetti di rivalutazione \u00e8 sceso da 14,5 a 11,9 milioni di franchi.<\/p>\n

Secondo le informazioni fornite, i minori guadagni da rivalutazione nel periodo in esame hanno portato a una riduzione degli utili prima degli interessi e delle imposte (EBIT) di 29,8 milioni (anno precedente: 37,4 milioni). Includendo gli effetti della rivalutazione, l'utile netto \u00e8 stato di 19,3 milioni (anno precedente: 24,4 milioni). L'utile per azione, esclusi gli effetti della rivalutazione, \u00e8 stato di 3,97 franchi svizzeri (anno precedente: 5,72 franchi), il NAV\/azione di 95,10 franchi svizzeri (31.12.17, anno precedente: 91,93 franchi).<\/p>\n

Il valore del portafoglio aumenta di oltre il 20 per cento<\/h2>\n

Nel 2017 il valore del portafoglio \u00e8 aumentato di 106,5 milioni, passando a 605,1 milioni (+21,4%), grazie a otto acquisizioni nelle regioni di Basilea e Zurigo e agli effetti della rivalutazione. Il tasso di sfitto \u00e8 stato nuovamente ridotto a un basso 1,66% (anno precedente: 2,67%).<\/p>\n

Con un rapporto di capitale proprio del 49,3% (anno precedente: 45,7%), la societ\u00e0 si considera solidamente finanziata. Il tasso di interesse medio, compresi gli swap, per il debito fruttifero nell'anno in esame \u00e8 stato dell'1,75% (anno precedente: 1,54%). La durata media degli interessi fissi \u00e8 rimasta pressoch\u00e9 invariata a 8,11 anni (anno precedente: 8,29 anni).<\/p>\n

L'evento pi\u00f9 importante dello scorso anno \u00e8 stato il successo dell'aumento di capitale di 62,7 milioni di franchi svizzeri nel luglio 2017. Il Consiglio di amministrazione propone una distribuzione in contanti invariata di 3,60 franchi per azione, portando il rendimento della distribuzione al 3,79% rispetto al prezzo dell'azione al 31 dicembre 2017.<\/p>\n

Swiss Finance & Property Investment AG \u00e8 consapevole delle difficolt\u00e0 del contesto. Alla luce dei bassi tassi d'interesse, la domanda istituzionale di immobili d'investimento rimarr\u00e0 elevata. SFP risponder\u00e0 a questa situazione perseguendo una strategia di consolidamento e ampliando al contempo il potenziale esistente, annuncia la societ\u00e0. Sulla base di un'attenta valutazione dei rischi e delle opportunit\u00e0, il Consiglio di amministrazione e la Direzione generale prevedono che l'azienda raggiunger\u00e0 un altro risultato convincente nel 2018, che salvaguarder\u00e0 l'attuale politica di dividendi stabili.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Swiss Finance & Property Investment AG (SFP) blickt auf ein erfolgreiches Gesch\u00e4ftsjahr 2017 zur\u00fcck. Das operative Ergebnis ist nochmals gestiegen, doch f\u00fchrten r\u00fcckl\u00e4ufige Sondereffekte zu einem tieferen Gewinn als im Vorjahr, wie die Gesellschaft mitteilt.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":8523,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"SFP","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Swiss Finance & Property Investment AG (SFP) blickt auf ein erfolgreiches Gesch\u00e4ftsjahr 2017 zur\u00fcck. 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