Winterthur: Abendrot acquista un’area per la realizzazione di 200 appartamenti

Con l’atto notarile, la Fondazione Abendrot ha perfezionato l’acquisto dell’area di sviluppo «Wohn Werk Raum Hegi» a Winterthur (ZH). In un comunicato, la cassa pensioni di Basilea definisce questa acquisizione la più grande transazione immobiliare della sua storia. Non vengono resi noti né il prezzo di acquisto né l’identità del venditore. L’area è di proprietà esclusiva e la fondazione indica il volume dell’investimento in oltre 200 milioni di CHF.

Il terreno, situato nell’area di sviluppo urbano di Neuhegi, nella parte orientale della città, misura circa 31.000 m². Esiste già un piano di assetto urbanistico definitivo. Sono previsti circa 200 appartamenti, oltre a spazi commerciali, atelier, servizi e aree comuni; Abendrot non fornisce dettagli sulla superficie lorda, sulle quote di destinazione d’uso o sui canoni di locazione. La fondazione indica come tecnica costruttiva la «costruzione a sistema in legno». Secondo il comunicato, lo sviluppo del progetto avrà inizio nel 2026, mentre la realizzazione avverrà in più fasi e dovrebbe concludersi presumibilmente entro il 2033/35.

Seconda area a Winterthur

Secondo quanto dichiarato dalla stessa Abendrot, l’appalto è stato aggiudicato al termine di una procedura di gara in cui, oltre alla capacità finanziaria, è stata determinante l’esperienza dimostrata nello sviluppo di quartieri a uso misto. Come riferimento si cita l’area di stoccaggio situata nell’ex sito industriale Sulzer, nelle vicinanze della stazione ferroviaria, che fa parte del portafoglio dal 2009 e che oggi ospita attività commerciali, formative, culturali, ricreative e di servizi. In tale sede, la fondazione ha completato a maggio, con il padiglione 181.2/3, l’ultima fase di sviluppo prevista per il momento. (IB ha riferito).

La cassa pensioni non indica alcun obiettivo di rendimento per la nuova area. Secondo quanto riportato nel comunicato, «non è il rendimento a breve termine» a essere prioritario.