FIR: il fondo cresce grazie a un'importante acquisizione

Il Fonds Immobilier Romand (FIR) ha registrato un aumento del patrimonio di % 13,3 a 1,9 miliardi di franchi svizzeri e un aumento del reddito da locazione di % 5,4 a 84,7 milioni di franchi svizzeri nello scorso esercizio 2024/25. Questa crescita è dovuta principalmente all'acquisizione di dieci immobili dalla SICAV BCF, un fondo istituito dalla Banca Cantonale di Friburgo e attualmente in liquidazione. La distribuzione è passata da 4,50 a 4,80 franchi.

L'integrazione delle proprietà di BCF è stata completata a giugno. Gli immobili si trovano nel Cantone di Friburgo, sono per lo più di nuova o recente costruzione e sono collegati a fonti di riscaldamento decarbonizzate. Il fondo indica il volume della transazione in 169 milioni di franchi svizzeri.

Prevista un'ulteriore espansione

FIR sta pianificando ulteriori acquisizioni nella Svizzera francese e mira a raggiungere rapidamente un volume di 2 miliardi di franchi svizzeri. In questo contesto, il fondo ha annunciato l'emissione di nuove azioni per un totale di 150 milioni di franchi svizzeri. Tale emissione è destinata a finanziare un'ulteriore espansione e a ridurre il rapporto di indebitamento da 21,3 % a circa 15 %.

Acquisti

Ad eccezione dell'immobile di Estavayer, tutte le acquisizioni sono state effettuate dalla SICAV BCF.

• Avenches, Strada di Villars-le-Grand 2-4 (7.649 m)
• Belfaux, Route de Lossy 9, Chemin du Stand 4 (5.835 m)
• Bulle, Chemin de Champ-Francey 2-4-6-8 (36.602 m)
• Bulle, Rue de Gruyères 33, Rue Victor-Tissot 8+14 (31.472 m)
• Châtel-Saint-Denis, Route de Vevey 105 (6.842 m)
• Chevilly, Rue de Favilly 9-11 (7,0 m)
• Cousset, Route des Arbognes 19 (3.633 m)
• Friburgo, Rue de Lausanne 81 (6.076)
• Marly, Route de l'Ancienne Papeterie 2-4, Allée Louis-Daguerre 2-4, Rue des Frères-Lumières 1 (49,523 m)
• Val-de-Charmey, Route du Centre 7-9A-9B-9C (6.414 m)
• Estavayer-le-Lac, Champ de Lune 5-7 (9.954 m) (aw)