Procimmo: il PK residenziale aumenta il reddito

Il fondo immobiliare Procimmo Residential PK (ex: Immobilien-CH für Institutionelle 56J) ha presentato il suo primo bilancio annuale dopo la trasformazione in un comparto di Procimmo Real Estate SICAV. Nei 15 mesi dell'esercizio, il tasso di sfitto è sceso da 1,74 a 1,60%. Per contro, il margine EBIT è migliorato da 65,4 a 66,9%, che la gestione del fondo attribuisce a una rigorosa gestione dei costi e al calo del tasso di interesse ipotecario medio ponderato da 1,57 a 1,45%. La durata media del finanziamento è passata da 3,8 a 4,8 anni.

Le entrate totali del fondo sono aumentate massicciamente da circa 3 milioni di franchi a 13,5 milioni di franchi nel periodo di riferimento un po' più lungo. Un fattore trainante è stata l'elevata svalutazione, che ha ridotto di 11,3 milioni di franchi il dato comparativo dello stesso periodo dell'anno precedente (ora: + 1,1 milioni di franchi). I ricavi da locazione sono aumentati da circa 24 milioni di franchi a 32,3 milioni di franchi e l'utile netto da 11,4 milioni di franchi a 13,5 milioni di franchi. Il valore degli immobili è aumentato da 497,9 a 553,5 milioni di franchi svizzeri.

Acquisti

Monthey (VS), Avenue de l'Europe 2 (9.1 m)

Vendite

Bex (VD), Centrale 57 (3,4 m)