UBS Direct Urban: tasso di insolvenza degli affitti nettamente inferiore
Nell'ultimo esercizio finanziario, il fondo immobiliare ha ridotto il tasso di morosità di 40% e ha aumentato notevolmente il reddito netto.
Il fondo immobiliare UBS Direct Urban ha riportato "significativi successi di locazione con inquilini con solidi rating" per l'esercizio 2024/2025, grazie ai quali il tasso di perdita cumulativo degli affitti si è ridotto in modo significativo di circa 401.000 franchi svizzeri, passando a 3.21.000 franchi svizzeri. I ricavi da locazione sono leggermente aumentati da 21,9 a 22,1 milioni di franchi e l'utile netto è migliorato da 10,8 a 11,3 milioni di franchi. Il risultato della valutazione è stato superiore di 7,4 milioni di franchi rispetto all'anno precedente, il che significa che il reddito totale è aumentato da 8,9 a 14,1 milioni di franchi. Nell'esercizio non sono state effettuate transazioni immobiliari. Il valore del portafoglio ammontava a 595,8 milioni di franchi svizzeri alla data di riferimento (anno precedente: 584,1 milioni di franchi svizzeri).
Includendo la distribuzione di 0,33 franchi svizzeri per quota, il fondo ha registrato una performance di 5,7% per lo scorso esercizio, rispetto a 9,8% nel 2024. Il benchmark è pari a 15,6%. (aw)
