Ginevra: Solvalor 61 cresce grazie al conferimento in natura di immobili residenziali
Un immobile residenziale di Ginevra con dodici unità fa ora parte del fondo immobiliare gestito da Realstone.
Il fondo Solvalor 61 ha acquistato l'immobile residenziale Rue de la Baillive 3 a Ginevra. La transazione è avvenuta sotto forma di conferimento in natura ed è la prima di questo tipo per il fondo. L'immobile è stato aggiunto al portafoglio l'11 luglio per un valore di 8 milioni di franchi svizzeri. Si tratta di dodici appartamenti - "in ottime condizioni" secondo il gestore del fondo Realstone SA - con una superficie locativa totale di 680 metri quadrati e 30 metri quadrati di spazio commerciale. Secondo quanto riferito, la proprietà è affittata a 100% e ha un rendimento locativo stabile. L'acquisizione è stata effettuata a un rendimento lordo di 3,43% con una riserva di locazione stimata di 26%.
Nel portafoglio Solvalor 61, Ginevra rappresenta quasi 30% del valore di mercato.
La società di gestione del fondo intende esaminare ulteriori transazioni basate sul modello del contributo in natura. (aw)
