Swiss Estates: perdita dovuta alla vendita di un immobile
Secondo quanto riferito, una delle grandi proprietà dell'azienda ha dovuto essere venduta al di sotto del valore di mercato per motivi di tempo.
Secondo il rapporto annuale certificato di Swiss Estates AG, l'azienda ha chiuso l'esercizio 2024 con una perdita ante imposte di 5,4 milioni di franchi a livello di Gruppo secondo gli Swiss GAAP FER (anno precedente: circa -4 milioni di franchi). Il risultato al netto delle imposte è peggiorato da -3,4 milioni di franchi a circa 7 milioni di franchi. 7 milioni di CHF. La perdita è stata determinata dalla vendita dell'immobile di Badenerstrasse 288-296 a Zurigo, che è stato realizzato al di sotto del valore di mercato. Swiss Estates attribuisce la perdita alla pressione temporale esercitata dalla Fondazione Altra, che ha fatto valere in tribunale le sue elevate pretese nei confronti dell'azienda. (IB ha riferito). Tuttavia, un effetto positivo della vendita dell'immobile è stata una significativa riduzione dei debiti ipotecari. Secondo Swiss Estates, questi sono diminuiti del 21,4 %.
La vendita dell'immobile di Badenerstrasse sarebbe avvenuta il 9 dicembre. L'anno precedente la proprietà era stata valutata 45,4 milioni di franchi svizzeri. Il prezzo di vendita effettivo è stato inferiore di 5,1 milioni di franchi. Rispetto al valore contabile di 25 milioni di franchi previsto dal diritto commerciale, tuttavia, c'è stato un aumento di valore, su cui Swiss Estates aveva fatto affidamento all'epoca. relativi alla vendita dell'immobile. (aw)
