SPSS: Il fondo d'investimento commerciale aumenta i rendimenti degli investimenti

Il Fondo d'investimento SPSS Commercial (IFC) ha generato un rendimento del capitale investito di 3,2% nel primo semestre del 2024/2025 (anno precedente: 1,1%). Con un tasso di sfitto di 1,6% e un reddito da locazione in crescita, il rendimento del flusso di cassa dopo sei mesi era di 2,78% (anno precedente: 2,75%).

L'utile netto è aumentato di circa 34% a 8,6 milioni di franchi svizzeri rispetto all'anno precedente. Secondo le informazioni fornite, ciò è dovuto al miglioramento delle condizioni di finanziamento e agli effetti positivi dell'aumento di capitale. Il rapporto di finanziamento è sceso dal 43,3 al 23,9% nel confronto su 12 mesi. Il reddito da locazione operativo è aumentato, a parità di condizioni, di 2,6%. 1,5% della crescita dei canoni di locazione sono attribuibili all'aumento delle nuove locazioni e delle riaffittanze e 1,1% agli adeguamenti dell'indice. Nel primo semestre dell'anno non ci sono state transazioni.

Il risultato complessivo è migliorato da 2,7 a 9,8 milioni di franchi. Il fattore principale che ha determinato questo significativo aumento è stata la voce "plusvalenze non realizzate", che nell'anno precedente era negativa per -3,0 milioni di franchi, ma che ora ha contribuito con un importo positivo di 2,7 milioni di franchi. (aw)