Helvetia: il Fondo immobiliare svizzero aumenta l'utile netto
Il primo semestre dell'anno è stato caratterizzato da un'importante espansione del portafoglio e da un'ulteriore riduzione del già basso tasso di morosità sugli affitti.
Il Fondo immobiliare svizzero Helvetia (CH) ha generato un utile netto di 13,54 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre del suo esercizio, che corrisponde a un aumento di 18 %. La direzione del fondo cita come motivi l'acquisto di entrate correnti dall'emissione di quote nel corso dell'ultimo aumento di capitale e la riduzione delle perdite da locazione. Il tasso di perdita sugli affitti è sceso da un già basso 2,% a 1,3%.
Il portafoglio immobiliare è passato da 46 a 50 immobili e il valore di mercato da 1,1 a 1,3 miliardi di franchi rispetto all'ultimo bilancio annuale al 30 settembre, il che corrisponde a un aumento di 226 milioni di franchi o di 21 %. L'acquisizione di un portafoglio immobiliare del valore di circa 252 milioni di franchi dal portafoglio della Helvetia Compagnia Svizzera di Assicurazioni sulla Vita SA è stata finanziata con un aumento di capitale di 166 milioni di franchi e con capitale di terzi. Il fondo ha venduto tre immobili a Sion, Romanel-sur-Lausanne e Basilea per un valore di mercato di 26,25 milioni di franchi, generando una plusvalenza totale di 0,7 milioni di franchi.
Il risultato complessivo è stato di 8,8 milioni di franchi svizzeri, rispetto ai 7,6 milioni di franchi svizzeri dello stesso periodo dell'anno precedente. Il risultato comprende perdite di capitale non realizzate per 5,1 milioni di franchi (anno precedente: -3,5 milioni di franchi).
Sette acquisti e tre vendite
I seguenti immobili sono stati acquisiti dalla Helvetia Lebensversicherung
- Adliswil, Grütstrasse 21-31 (residenziale)
- Au (ZH), Alvierstrasse 27 (residenziale)
- Basilea, Austrasse 19, Holbeinstrasse 48 (commerciale)
- Neuchâtel, Vy d'Etra 30/44/46, Rue des Cerisiers 32/34 (residenziale)
- Rapperswil-Jona, St. Gallerstrasse 119-153 (residenziale)
- San Gallo, Falkensteinstrasse 52/54/54a (residenziale)
- Winterthur, Guggenbühlstrasse 119-127, Stadlerstrasse 150-160 (residenziale)
Il fondo ha venduto le seguenti proprietà:
- Basilea, Gundeldingerstrasse 131 (residenziale)
- Romanel-sur-Lausanne, Chemin de la Covatannaz 16 (residenziale)
- Sion, Avenue de Pratifori 5/7 (Misto) (aw)
