Realstone AST acquista 2024 per 50 milioni
Il gruppo d'investimento RIRS ha aumentato le attività totali di 161TP3k e i redditi realizzati di 271TP3k.
Nell'esercizio 2024, la Fondazione d'investimento Realstone ha acquisito per il gruppo d'investimento RIRS quattro immobili per un valore di mercato totale di 50,66 milioni di franchi svizzeri a Ginevra, Versoix (GE), Ecublens (VD) e Sciaffusa. Includendo queste acquisizioni, le attività totali sono aumentate di 16% a 359,17 milioni di franchi. Il rapporto di indebitamento è sceso a 20,22% grazie agli aumenti di capitale. Questo crea "un'ulteriore capacità di acquisizione", scrive Realstone.
Secondo la Fondazione per gli investimenti, il tasso di capitalizzazione utilizzato per valutare il portafoglio immobiliare è rimasto stabile. Ciò ha comportato rivalutazioni equilibrate del portafoglio. "Il rendimento dell'investimento di 2,61% è stato quindi generato essenzialmente dal reddito netto del portafoglio", si legge.
Il reddito realizzato dal gruppo d'investimento RIRS è aumentato di circa 27%, raggiungendo 7,20 milioni di franchi. Il reddito totale è quadruplicato a 7,21 milioni di franchi. Ciò è dovuto a un risultato di valutazione equilibrato, dopo una perdita di valutazione di circa 4 milioni di CHF nell'anno precedente.
Acquisizioni a Ginevra, Ecublens, Sciaffusa e Versoix
Le nuove proprietà acquisite dal gruppo di investimento sono Avenue du Tir Fédéral 28 a Ecublens (VD) per 9,72 milioni di franchi, Bergstrasse 2/4/4a e Weinsteig 61/63 a Sciaffusa (12,50 milioni di franchi), Rue Madame-De-Staël 9 a Ginevra (14,30 milioni di franchi) e l'edificio Grand-Montfleury 4 a Versoix (GE) per 11,05 milioni di franchi. L'unica vendita ha riguardato la Bellikonerstrasse 2 a Künten (AG) per 1,69 milioni di franchi. (aw)
