Svizzera occidentale: Realstone AST acquista a Ginevra e Friburgo

Secondo la Realstone Investment Foundation, a metà marzo quattordici fondi pensione hanno sottoscritto l'ultimo aumento di capitale del gruppo d'investimento Realstone Residential Real Estate Switzerland (RIRS), tra cui quattro nuovi fondi pensione. Realstone utilizzerà i fondi raccolti, per un totale di 47,87 milioni di franchi svizzeri, per acquisire immobili residenziali nella Svizzera occidentale. Tre immobili sono già stati trasferiti nel portafoglio del gruppo di investimento RIRS. Altre sette sono state assicurate.

Con le tre acquisizioni già completate, il patrimonio totale del gruppo d'investimento si avvicina alla soglia dei 400 milioni di franchi svizzeri. Il valore di mercato totale delle proprietà acquisite ammonta a 27,61 milioni di franchi svizzeri. Realstone registra un rendimento ponderato del capitale proprio del 3,35%.

100 appartamenti freschi di portafoglio

Le prime due proprietà si trovano nelle immediate vicinanze, in Route Joseph-Chaley 25 e Route Monseigneur-Besson 5 a Friburgo, e comprendono 73 appartamenti. Secondo Realstone, l'acquisizione è avvenuta a fine gennaio, ma la proprietà è stata trasferita retroattivamente al 1° gennaio. La fondazione d'investimento indica il valore di mercato totale delle due proprietà a 17,65 milioni di franchi svizzeri, il che significa che il rendimento del capitale proprio è di 3,38% con un reddito da locazione di 869.075 franchi svizzeri. La terza proprietà, con un valore di mercato di 9,96 milioni di franchi svizzeri, si trova in Rue Jean-Charles Amat 16 a Ginevra (GE), ha 27 unità abitative ed è stata aggiunta al portafoglio a marzo. Secondo le informazioni fornite, il canone di locazione ammonta a 373.320 franchi svizzeri e il rendimento del capitale proprio a 3,30%. (aw)