Plazza: utile operativo stabile nel 2022
Plazza non prevede più un risultato di valutazione positivo per il 2023. Il risultato è già diminuito in modo massiccio nell'ultimo anno. Tuttavia, il risultato operativo prima degli ammortamenti e della rivalutazione, pari a 20,4 milioni di franchi, è solo leggermente inferiore a quello dell'anno precedente (20,6 milioni di franchi).
Il reddito da locazione di Plazza è aumentato leggermente da 26,1 a 26,3 milioni di franchi. Il tasso di sfitto degli immobili in portafoglio si è ridotto di un quinto, passando a 3,5%. Il fatto che il risultato operativo sia comunque leggermente diminuito è dovuto all'aumento delle spese immobiliari. L'utile è diminuito significativamente, passando da 71,9 milioni di franchi a 23,6 milioni di franchi. Ciò è dovuto alla rivalutazione, il cui utile è sceso da 72,8 a 9,0 milioni di franchi. Tuttavia, Plazza non aveva previsto questo già annunciato.
L'anno scorso Plazza ha investito 52,7 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 81,7 milioni di franchi svizzeri), soprattutto nell'immobile di sviluppo di Crissier. Il valore del portafoglio immobiliare in immobilizzazioni è aumentato da 887,7 a 949,4 milioni di franchi. Nel nuovo anno si prevede di superare la soglia del miliardo, anche se, secondo la direzione, non ci si può più aspettare una rivalutazione del portafoglio "con ogni probabilità".
La direzione propone all'Assemblea generale di mantenere il dividendo aumentato nell'anno precedente. Ciò significa una distribuzione di CHF 7,00 per azione nominativa di classe A. Per l'anno in corso si prevede un risultato operativo al lordo degli ammortamenti e delle rivalutazioni pari a quello dell'anno precedente. Tuttavia, non è ancora possibile stimare gli effetti delle difficoltà di approvvigionamento e dell'inflazione. (aw)
