Warteck Invest raggiunge di nuovo un profitto record
Nell'esercizio 2018 Warteck Invest ha generato un utile di 18,7 milioni di franchi, quasi 141TP3k franchi in più rispetto all'anno precedente - e un'altra cifra record
Secondo Warteck Invest, l'esercizio finanziario 2018 è stato "ancora una volta uno dei più riusciti nella storia dell'azienda". Le acquisizioni e i progetti di sviluppo completati hanno avuto un impatto positivo sulla performance degli utili, consentendo all'azienda di raggiungere un altro risultato record.
Il valore di mercato del portafoglio immobiliare è aumentato da 717,7 milioni di t a 782,7 milioni di t grazie ad acquisizioni e investimenti. Il rendimento lordo degli immobili è rimasto invariato rispetto all'anno precedente, pari aTP3.000 4,91; il rendimento netto è stato diTP3.000 4,01 (anno precedenteTP3.000 4,21).Nell'anno in esame Warteck Invest ha acquisito tre immobili per un totale diTP47,6 milioni: Due immobili residenziali a Islikon (TG) e Suhr (AG) e un immobile a uso misto a Binningen (BL). L'azienda si è inoltre aggiudicata un contratto di locazione per il sito di Dreispitz a Basilea. Qui verrà costruito un edificio residenziale e commerciale con una superficie lorda di circa 10.000 metri quadrati. Warteck Invest stima i costi di investimento in circa 44 milioni. La società prevede un nuovo reddito annuo da locazione di circa 1,9 milioni, al netto degli interessi di locazione dell'edificio.
Secondo le informazioni fornite, nel periodo in esame i canoni di locazione target sono aumentati di 7,81TP3k euro, raggiungendo i 35,5 milioni di euro (anno precedente: 33,0 milioni di euro). Il tasso di sfitto è aumentato da 3,9% a 6,0%. Secondo Warteck Invest, due immobili commerciali hanno rappresentato 1,3 punti percentuali di questa cifra, mentre altri 2,6 punti percentuali sono dovuti al prolungato assorbimento di appartamenti in due progetti di nuova costruzione e in un immobile completamente ristrutturato. I ricavi da locazione sono stati pari a 29,0 milioni, con un aumento di 3,3% rispetto all'anno precedente (28,0 milioni).
L'EBIT e l'utile aumentano in modo significativo
Secondo i dati, l'EBIT è aumentato di 7,41 milioni di ktp a 29,7 milioni (27,6 milioni) rispetto al 2017. Dopo gli oneri finanziari e le imposte, l'utile consolidato è aumentato di 13,61 milioni di ktp rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 18,7 milioni ditp (16,4 milioni).
Escludendo il risultato della rivalutazione, l'utile è aumentato di 8,9% rispetto all'anno precedente, passando da 13,6 a 14,8 milioni. Il risultato del Gruppo corrisponde a un utile per azione di 94,36 franchi (anno precedente: 83,03 franchi). Il rendimento del capitale proprio è aumentato da 5,6% a 6,2%.
All'Assemblea generale annuale del 22 maggio 2019 sarà proposta una distribuzione di 70,00 franchi per azione. (ah)
