Inizio dei lavori di costruzione del progetto SPS di Berna
Berna 131", un edificio commerciale e di servizi sostenibile, è in costruzione nella zona nord di Berna. Il progetto è stato sviluppato da Losinger Marazzi e acquisito da Swiss Prime Site quest'estate.
Losinger Marazzi e Swiss Prime Site stanno costruendo un nuovo immobile commerciale al centro dell'incrocio autostradale di Wankdorf. Per il progetto denominato Berna 131, verrà prima demolito un capannone logistico esistente.
La forma progettata dallo studio Atelier 5 Architekten per il nuovo edificio al numero 131 di Stauffacherstrasse è destinata a diventare il "punto di riferimento" di Berna e a valorizzare la posizione all'ingresso nord della città, scrive Losinger Marazzi in un comunicato. Il progetto comprende cinque piani fuori terra più un parapetto, per una superficie totale di circa 21.500 mq. La superficie utile è di 13.900 m². Secondo Losinger Marazzi, le possibili destinazioni d'uso comprendono uffici, showroom e società di servizi del settore sanitario. La proprietà comprenderà anche una zona pedonale.
La consegna dell'edificio nobile è prevista per l'inizio del 2025. Secondo Losinger Marazzi, sono attualmente in corso trattative "con diversi importanti locatari potenziali".
Swiss Prime Site investito nell'estate 2022
Losinger Marazzi ha sviluppato il progetto e la licenza edilizia è diventata legalmente vincolante nel marzo di quest'anno. A luglio, lo sviluppatore ha firmato il contratto di lavoro TU con l'investitore Swiss Prime Site Immobilien. Il terreno appartiene al Burgergemeinde Bern e sarà ceduto in diritti di costruzione. A metà ottobre, il Consiglio del Gran Burger della Burgergemeinde ha approvato il contratto sui diritti di costruzione, che ha anche reso legalmente efficace il contratto di lavoro della TU.
Secondo René Zahnd, CEO di Swiss Prime Site, il progetto si inserisce nella strategia di portafoglio della società immobiliare "sotto molti punti di vista": "Berna 131 colpisce per il suo concetto di costruzione sostenibile, per l'ampia gamma di stanze e per la posizione predestinata agli usi previsti".
Nello spirito dell'economia circolare, Losinger Marazzi smonterà il capannone logistico esistente e ne riutilizzerà gran parte altrove, compresa la struttura in acciaio e la facciata interna. Il nuovo edificio sarà dotato di moduli fotovoltaici e la struttura in legno sarà composta esclusivamente da legname svizzero, in parte proveniente dalle foreste della Burgergemeinde Bern. Grazie a un concetto di efficienza energetica dei servizi dell'edificio in combinazione con sonde geotermiche, l'edificio raggiunge un bilancio di CO2 ridotto nella sua costruzione e un fabbisogno energetico ridotto durante il funzionamento, secondo Losinger Marazzi. L'edificio punta alla certificazione SNBS Gold. (ah)
