Zurigo: nuovo edificio sostitutivo per il complesso residenziale di Salzweg

Il complesso residenziale Salzweg, in Rautistrasse 331-345 e 351-365, è stato costruito circa 50 anni fa e progettato dall'architetto Manuel Pauli, uno dei più noti architetti svizzeri dell'epoca. È costituito da file di edifici a due o cinque piani e da due case indipendenti a quattro o sei piani, per un totale di 130 appartamenti.

Poiché l'immobile è in pessime condizioni, deve essere sostituito da un nuovo edificio. Secondo la città di Zurigo, la costruzione prefabbricata è strutturalmente e fisicamente inadeguata e richiederebbe un grande sforzo per essere adeguata agli standard attuali. Inoltre, le piante piatte, troppo piccole secondo l'ordinanza cantonale sui sussidi per l'edilizia abitativa, non potrebbero essere ampliate durante la ristrutturazione. Ciò renderebbe impossibile sovvenzionare gli appartamenti in futuro.

Secondo la città di Zurigo, con un nuovo edificio sostitutivo si potrebbero realizzare da 160 a 190 appartamenti. Di questi, gli appartamenti da 4 e 4,5 stanze costituiscono poco meno della metà, mentre gli appartamenti da 3 e 3,5 stanze rappresentano circa un terzo. Attualmente nel complesso abitano circa 300 persone, che potrebbero salire a 460-540 con il nuovo sviluppo. Il progetto prevede la creazione di un complesso residenziale senza auto.

Se il Consiglio comunale approverà il credito di progettazione di circa 7,5 milioni di franchi, verrà indetto un concorso i cui risultati potrebbero essere disponibili nell'inverno 2019. Il referendum si terrà poi nell'autunno del 2022. Se tutto procede senza intoppi, la costruzione potrebbe iniziare nel secondo trimestre del 2023. I primi inquilini dovrebbero trasferirsi all'inizio del 2026. (ah)