bfw liegenschaften migliora il reddito da locazione
Secondo i risultati preliminari e non verificati, nel primo semestre del 2016 la società quotata in borsa bfw liegenschaften ag è riuscita ad aumentare i ricavi da locazione di circa il cinque per cento, raggiungendo gli 8,2 milioni di franchi svizzeri. L'anno precedente la cifra era ancora di 7,8 milioni.
La valutazione di mercato del portafoglio immobiliare di bfw liegenschaften ag ha comportato una plusvalenza da rivalutazione di 10,7 milioni di franchi (anno precedente: 6,0 milioni di franchi). La variazione dei valori di mercato deriva "principalmente da una riduzione dei tassi di sconto da parte del perito immobiliare indipendente KPMG, nonché dal successo dello sviluppo dei progetti di conversione", come scrive bfw liegenschaften ag.
A livello di EBIT, bfw liegenschaften ag ha ottenuto un solido profitto di 17,5 (12,5) milioni secondo i risultati preliminari. La valutazione del valore equo degli swap su tassi d'interesse e delle swaption su ricevitori ha comportato un effetto negativo prima delle imposte di 7,9 (1,8) milioni.
Tenendo conto degli effetti di queste differenze di valutazione, l'utile comprensivo della rivalutazione e delle imposte differite attribuibili ammonta a circa 6,0 (7,0) milioni. Escludendo gli adeguamenti al valore equo degli interest rate swap e delle swaption sui ricevitori, l'utile è stato di circa 12,6 (8,5) milioni.
