HIAG: guadagni più alti e un risultato migliore
Nel primo semestre del 2017, HIAG Immobilien Holding AG ha aumentato i suoi redditi immobiliari del cinque per cento rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 27,4 milioni di franchi svizzeri.
I redditi da locazione annualizzati sono cresciuti dello 0,7% a 54,6 (31.12.2016: 54,2) milioni. A parità di condizioni - rettificate per l'impatto dell'acquisizione della proprietà Village 52 SA a Yverdon nel settembre 2016 - l'aumento dei redditi da locazione raccolti è stato del 2,1% su base annua.
Con 24,4 milioni di euro, il risultato aziendale ha superato del 12,7% il dato comparabile dell'anno precedente. La vendita degli impianti di produzione di Biberist ha contribuito a questo aumento con un reddito una tantum di 6,5 milioni. Nel primo semestre del 2017, gli effetti di rivalutazione sono stati pari a 10,8 milioni. Alla fine di giugno il portafoglio complessivo era composto da 113 immobili e alla data di riferimento era valutato 1,25 miliardi.
A seguito della distribuzione di un dividendo di 28,9 milioni (3,60 franchi svizzeri per azione portatrice di dividendo), a fine giugno 2017 HIAG aveva un indice di capitale proprio del 53,5 (31.12.2016: 54,7) per cento, o del 58,8 (59,8) per cento su base EPRA. Il tasso di sfitto del portafoglio complessivo si è ridotto al 15,1 (15,3) per cento grazie alle nuove locazioni a Füllinsdorf, Cham e Biberist. Il rendimento netto del portafoglio esistente è stato del 5,4% (5,5%).
Nella seconda metà dell'anno, HIAG prevede di definire la rotta per quanto riguarda gli utenti e le fasi di sviluppo. Soprattutto, la direzione è fiduciosa di aver trovato un nuovo utente per il centro di reclutamento presso il sito di Windisch sotto forma di Fondazione Faro. La fondazione prevede di utilizzare l'intero complesso per la residenza assistita a lungo termine, dopo il trasferimento del centro nell'aprile 2018.
