Streetbox Real Estate Fund rende circa il dieci per cento
Nello scorso esercizio finanziario (al 31 marzo 2017), il Fondo Streetbox Real Estate ha conseguito un rendimento dell'investimento pari al 10,19%. Il rendimento del capitale proprio è stato del 9,63%.
Il valore patrimoniale netto (NAV) del fondo era di 271,30 franchi svizzeri per quota al 31 marzo 2017, rispetto ai 259,20 franchi svizzeri dell'anno precedente. Il rendimento di distribuzione è del 3,16%. Il dividendo sarà aumentato da 13 a 14 franchi per quota.
Il reddito da locazione del Fondo Streetbox Real Estate ammontava a circa 7,5 milioni alla fine di marzo 2017. Le entrate totali si sono attestate a 7,8 milioni, rispetto ai 6,8 milioni di fine marzo 2016. Le spese totali sono aumentate di circa un milione rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 5,6 milioni.
Il margine di profitto operativo (margine EBIT) è pari al 54,6%, l'utile totale dell'esercizio è di 10,3 milioni rispetto ai 9,7 milioni di fine marzo 2016. Il patrimonio netto del fondo ammonta a 111 milioni, mentre il patrimonio totale del fondo è di 169,8 milioni.
Il TER REF (GAV) è salito allo 0,97% (anno precedente: 0,87%). L'indice di leva finanziaria è sceso dal 35% al 31%.
Il Fondo immobiliare Streetbox investe principalmente in immobili del tipo "magazzino modulare" e opera soprattutto negli agglomerati economicamente forti della Svizzera occidentale. Gli affittuari sono principalmente PMI che occupano piccoli spazi a prezzi vantaggiosi.
Il Fondo Streetbox Real Estate è quotato alla SIX Swiss Exchange dal 7 ottobre 2016 e fa parte dell'indice SXI Real Estate Funds.
