Immobiliare sostenibile: Il fondo aumenta significativamente l'utile netto
Nonostante il calo dei proventi da locazione, il fondo ha aumentato l'utile netto di 10%. La distribuzione sarà aumentata dello stesso importo.
Il fondo immobiliare Sustainable Real Estate Switzerland ha chiuso l'esercizio 2024/25 con un aumento dell'utile netto di 101.000.000 CHF. Il rendimento dell'investimento è migliorato da 1,98TP3T a 5,12% e la distribuzione è aumentata di 10,2% a 2,69 CHF. Alla fine dell'esercizio (data di riferimento: 30 giugno), il portafoglio comprendeva 31 immobili esistenti con 736 appartamenti e 12.908 m² di spazio commerciale in affitto. La quota residenziale del reddito da locazione target è aumentata dall'80,7 all'83,6%. Il tasso di morosità è rimasto invariato a circa 3 %.
Guadagni in ulteriore aumento nel 2025/26
I ricavi da locazione sono scesi da 17,3 milioni di franchi a 16,8 milioni di franchi. Il già citato aumento dell'utile netto di 10% (a 8,6 milioni di CHF) è dovuto a una riduzione significativamente maggiore delle spese. Il fondo parla del miglior risultato nei suoi 10 anni di storia. Da due vendite sono state realizzate plusvalenze per un totale di 0,4 milioni di CHF al netto delle imposte. Il valore di mercato del portafoglio è aumentato di 1,6%, mentre a parità di perimetro l'aumento è stato di 2,0%. Il reddito totale è passato da 6,9 a 17,8 milioni di franchi svizzeri grazie alla rivalutazione. La società di gestione del fondo prevede un ulteriore aumento del risultato distribuibile per l'esercizio in corso.
Vendite
- Friburgo, Rue Frédéric-Chaillet 6
- Magden, Hauptstrasse 65a/b, 67a/b
