Swisscanto: il fondo IFCA aumenta l'utile netto nel 2024

Il Fondo immobiliare Swisscanto (CH) Responsabile IFCA ha ottenuto una performance complessiva di +22,3% nell'esercizio 2024. I proventi totali del fondo sono aumentati da 37,5 milioni di franchi svizzeri dell'anno precedente a 78,6 milioni di franchi svizzeri, favoriti da un risultato di valutazione in forte crescita di 37,7 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: -3,0 milioni di franchi svizzeri). Il rendimento degli investimenti è migliorato da 2,9TP3T a 6,1% e l'utile netto è salito da 39,9 milioni di franchi svizzeri a 41,0 milioni di franchi svizzeri grazie ai proventi aggiuntivi degli investimenti di portafoglio e agli adeguamenti dei tassi di interesse di riferimento, secondo la gestione del fondo. Allo stesso tempo, il tasso di perdita locativa è sceso da 1,92 a 1,65%. "Grazie al continuo buon risultato operativo, il fondo aumenta la distribuzione per quota da 3,80 a 3,90 franchi svizzeri", scrive la direzione del fondo.

Al 31 dicembre, il fondo era investito in 125 immobili per un valore di mercato di circa 2 miliardi di franchi svizzeri. L'unica acquisizione è stata quella di Buchs (ZH) nella Baumackerstrasse 4. In termini operativi, il fondo si è concentrato sugli investimenti in immobili esistenti. I principali progetti di costruzione in corso del fondo sono il nuovo edificio sostitutivo di Ambra a Uster (Gschwaderstrasse 40) e un nuovo edificio sostitutivo nel centro di Basilea, all'indirizzo Allschwilerstrasse 38/Birkenstrasse 43. (aw)