{"id":9447,"date":"2017-10-05T09:29:06","date_gmt":"2017-10-05T07:29:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=9447"},"modified":"2017-10-05T09:29:06","modified_gmt":"2017-10-05T07:29:06","slug":"zueblin-refinanzierung-abgeschlossen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2017-10-05\/zueblin-refinanzierung-abgeschlossen\/","title":{"rendered":"Z\u00fcblin : refinancement achev\u00e9"},"content":{"rendered":"
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Z\u00fcblin a termin\u00e9 son refinancement et s'attend \u00e0 un r\u00e9sultat d'exploitation allant jusqu'\u00e0 3,8 millions de CHF pour le premier semestre. (Image : Melpomene - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Z\u00fcblin Immobilien Holding SA a communiqu\u00e9 les premi\u00e8res donn\u00e9es concernant le d\u00e9roulement du premier semestre de l'exercice 2017\/18 (\u00e0 fin septembre). Selon ces informations, la holding pr\u00e9voit un r\u00e9sultat net d'exploitation de 3,5 \u00e0 3,8 millions de CHF et un r\u00e9sultat net global de 5,0 \u00e0 5,5 millions. La valeur des immeubles de placement suisses se situe, selon les indications, entre 204 et 208 millions \u00e0 fin septembre. L'entreprise chiffre la valeur nette d'inventaire (Net Asset Value, NAV) entre 127,2 et 127,7 millions.<\/p>\n

Z\u00fcblin a comptabilis\u00e9 un gain de change de 3,4 millions sur la vente de son portefeuille immobilier allemand. La raison en est le renforcement de l'euro entre la date de cl\u00f4ture du 31 mars 2017 et la date de transaction du 21 ao\u00fbt 2017, indique la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. Z\u00fcblin avait alors vendu les douze immeubles allemands CHF \u00e0 la holding britannique CLS, ce qui lui avait rapport\u00e9 56 millions d'euros.<\/a><\/p>\n

Z\u00fcblin annonce \u00e9galement que le refinancement du portefeuille immobilier suisse restant a \u00e9t\u00e9 conclu. La soci\u00e9t\u00e9 a conclu un financement cadre renouvelable sur cinq ans de 118 millions aupr\u00e8s d'une banque cantonale suisse. Le contrat de cr\u00e9dit remplace l'ancien financement consortial du m\u00eame montant, a annonc\u00e9 Z\u00fcblin. Dans le cadre de ce refinancement, un contrat de swap datant de 2010 a \u00e9t\u00e9 r\u00e9sili\u00e9 au prix actuel du march\u00e9, ce qui a entra\u00een\u00e9 une sortie de fonds de 19,2 millions.<\/p>\n

En raison de l'environnement de taux d'int\u00e9r\u00eat n\u00e9gatif en Suisse, les fonds provenant de la vente du portefeuille allemand ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s et seule une partie de 66 millions a \u00e9t\u00e9 tir\u00e9e de la nouvelle ligne de cr\u00e9dit, ce qui a conduit \u00e0 un ratio pr\u00eat\/valeur de 33 pour cent, poursuit l'entreprise. Avec la nouvelle facilit\u00e9 de cr\u00e9dit, l'entreprise a d\u00e9sormais la flexibilit\u00e9 de tirer des fonds suppl\u00e9mentaires pour d\u00e9velopper le portefeuille immobilier suisse jusqu'\u00e0 un ratio LTV de 60 pour cent. Le taux d'int\u00e9r\u00eat effectif actuel est de 1,0 pour cent.<\/p>\n

 <\/p>\n

Des informations d\u00e9taill\u00e9es sur le rapport semestriel 2017\/18 seront publi\u00e9es par la soci\u00e9t\u00e9 en novembre.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Z\u00fcblin Immobilien Holding a achev\u00e9 le refinancement de son portefeuille immobilier suisse. Pour le premier semestre de l'exercice, la soci\u00e9t\u00e9 s'attend \u00e0 un r\u00e9sultat net d'exploitation compris entre 3,5 et 3,8 millions de CHF.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":6717,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Z\u00fcblin","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Z\u00fcblin hat die Refinanzierung des Immobilienportfolios abgeschlossen. F\u00fcr das 1. 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