{"id":8961,"date":"2017-09-05T09:25:05","date_gmt":"2017-09-05T07:25:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=8961"},"modified":"2017-09-05T09:25:05","modified_gmt":"2017-09-05T07:25:05","slug":"plazza-ag-leerstand-sinkt-weiter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2017-09-05\/plazza-ag-leerstand-sinkt-weiter\/","title":{"rendered":"Plazza AG : le taux de vacance continue de baisser"},"content":{"rendered":"
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La valeur du portefeuille de la soci\u00e9t\u00e9 anonyme immobili\u00e8re a augment\u00e9 au cours de la p\u00e9riode sous revue pour atteindre 557,7 millions de CHF (photo : Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Pour l'exercice 2017, Plazza AG s'attend toujours \u00e0 un r\u00e9sultat d'exploitation l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Selon l'entreprise, les revenus immobiliers ont augment\u00e9 comme pr\u00e9vu au premier semestre 2017 pour atteindre 7,7 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 7,2). Le facteur d\u00e9terminant a \u00e9t\u00e9 le fait que des surfaces vacantes ont pu \u00eatre lou\u00e9es dans deux immeubles commerciaux de la ville de Zurich. Ces nouveaux contrats de location ont \u00e9t\u00e9 partiellement comptabilis\u00e9s dans le r\u00e9sultat d\u00e8s la p\u00e9riode sous revue. Plus de 60 % des revenus immobiliers de Plazza proviennent du secteur de l'habitat. Le taux d'inoccupation de l'ensemble des immeubles en portefeuille a continu\u00e9 de baisser pour s'\u00e9tablir \u00e0 12,2 % (16,9 %).<\/p>\n

March\u00e9 du logement : \"D\u00e9placement vers le march\u00e9 des locataires\".<\/strong><\/p>\n

Les charges d'exploitation se sont maintenues au niveau de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le r\u00e9sultat d'exploitation avant amortissements et r\u00e9\u00e9valuations a ainsi augment\u00e9 \u00e0 5,2 millions (4,7). En raison d'un r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation plus faible - 4,9 millions contre 5,4 millions l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente - le b\u00e9n\u00e9fice de 7,8 (7,9) millions est l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Au premier semestre, Plazza a investi 16,8 (10,4) millions dans des projets de d\u00e9veloppement et des immeubles existants. La valeur du portefeuille a augment\u00e9 au cours de la p\u00e9riode sous revue pour atteindre 557,7 millions (536).<\/p>\n

\"Sur le march\u00e9 du logement, un glissement vers un march\u00e9 locatif s'est dessin\u00e9 au premier semestre 2017. Dans de nombreuses r\u00e9gions de Suisse, l'offre a augment\u00e9 et ne peut plus \u00eatre absorb\u00e9e directement par le march\u00e9\", \u00e9crit Plazza AG dans son communiqu\u00e9 sur les r\u00e9sultats semestriels. L'entreprise ne ressent toutefois gu\u00e8re les cons\u00e9quences de cette \u00e9volution, car ses immeubles d'habitation dans le segment de prix moyen et aux emplacements centraux sont toujours tr\u00e8s recherch\u00e9s. Le faible taux de vacance de 2,6% dans ce segment en t\u00e9moigne.<\/p>\n

March\u00e9 de l'immobilier commercial : \"un d\u00e9fi \u00e0 relever<\/strong><\/p>\n

Le march\u00e9 des immeubles commerciaux, dans lequel Plazza g\u00e9n\u00e8re environ 14 pour cent des revenus immobiliers, reste en revanche \"difficile\". Dans ce contexte, Plazza a toutefois pu \"r\u00e9aliser des progr\u00e8s significatifs\". Ainsi, le taux de vacance dans ce segment est tomb\u00e9 \u00e0 30 % au 30 juin, contre 45 % auparavant. Pour le deuxi\u00e8me semestre, Plazza s'attend \u00e0 une nouvelle r\u00e9duction des surfaces vacantes, \"bien qu'il ne faille pas s'attendre \u00e0 une am\u00e9lioration durable de la situation g\u00e9n\u00e9rale du march\u00e9\".<\/p>\n

Actuellement, Plazza r\u00e9alise trois grands projets de d\u00e9veloppement \u00e0 Wallisellen, Crissier et Regensdorf, qui, selon l'entreprise, se sont tous d\u00e9roul\u00e9s comme pr\u00e9vu. L'ach\u00e8vement du projet \"Im Glattgarten\" \u00e0 Wallisellen est pr\u00e9vu pour 2018. D\u00e9but juin 2017, le taux d'int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence a \u00e9t\u00e9 abaiss\u00e9, comme pr\u00e9vu, \u00e0 un niveau record de 1,5 pour cent. Cela r\u00e9duira l\u00e9g\u00e8rement les revenus locatifs de Plazza dans le segment du logement, surtout \u00e0 partir de 2018. Les immeubles d'habitation attrayants resteront toutefois \"un pilier fiable des revenus\", pr\u00e9cise le communiqu\u00e9.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La soci\u00e9t\u00e9 Plazza AG, cot\u00e9e en bourse, a augment\u00e9 son r\u00e9sultat d'exploitation de neuf pour cent au premier semestre 2017 gr\u00e2ce \u00e0 des revenus locatifs plus \u00e9lev\u00e9s. Le taux d'inoccupation des surfaces commerciales a de nouveau pu \u00eatre r\u00e9duit de mani\u00e8re significative.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":8962,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Plazza","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Plazza AG hat im ersten Halbjahr 2017 das Betriebsergebnis um neun Prozent gesteigert und den Leerstand von Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen deutlich reduziert.","_yoast_wpseo_linkdex":74,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1265,1266,1329,1599,1602,1864],"class_list":["post-8961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftsliegenschaften","tag-geschaeftszahlen","tag-immobilien-ag","tag-projekt-in-bau","tag-projektentwicklungen","tag-wohnliegenschaften"],"acf":[],"yoast_head":"\nPlazza AG: Leerstand 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